Производство № 2-487/2025
Дело (УИД: № 42RS0018-01-2025-000064-84)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 февраля 2025 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Погребняк К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной ........ В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы встроенные шкафы и перегородка между жилой комнатой и коридором; возведена перегородка между жилой комнатой и коридором; площадь коридора увеличена за счет части площади комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; на части площади жилой комнаты возведен встроенный шкаф; демонтирован дверной блок между кухней и коридором; выполнены демонтаж, перестановка и перенос сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.33), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление в котором, в том числе, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.31-32).
Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г...... Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. №... (л.д.5-7).
Из плана квартиры ул.....г..... г. Новокузнецка и выписки из технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д.8-10).
Из письма Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г..... (л.д.26,31-32).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г. (л.д.12), в ул.....г..... городе Новокузнецке выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней (6) перенос раковины и площади кухни (6); демонтаж раковины и перенос ванны на площади ванной комнаты (7) демонтаж встроенных шкафов(4) и (5) на площади жилой комнаты; демонтаж дверных блоков и части перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой (2); увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (2) путем монтажа перегородки с дверным блоком; устройство на увеличенной части коридора встроенного шкафа путем монтажа перегородки с дверным блоком. Согласно выводам эксперта условия проживания в ул.....г..... городе Новокузнецке после перепланировки соответствуют требованиям: п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН .. .. ....г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке №... от .. .. ....г. Перепланировка ул.....г....., в жилом доме ул.....г..... Орджоникидзевского района, г. Новокузнецка, Кемеровской области - Кузбасса, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 13-17).
Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г....., перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025 года.
Судья: Н.В. Иванова