__" http-equiv=Content-Type>

____-01-2023-000058-80

Гр. дело №____

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

__. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Коломиец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.О.Г. к ТСЖ «Орленок», о взыскании суммы ущерба (о защите прав потребителя),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о взыскании суммы ущерба (о защите прав потребителя), указывая на то, что она (Б.О.Г.), является собственником квартиры №__ в доме __ по ... в г.Новосибирске. __ апреля __ года произошло затопление её (истца) квартиры вследствие скопления воды на мягкой кровле МКД в период таянья снега, в результате чего было повреждено её (истца) имущество: Жилые комнаты __,__ кв.м., и __ кв.м.: Потолок - следы влаги, образовались пятна, отхождение штукатурки. Стены - разводы, следы влаги, желтые разводы и пятна плесени. Коридор __ кв.м.: Потолок - следы влаги, образовались пятна, отхождение штукатурки. Стены - разводы, следы влаги, желтые разводы и пятна плесени. Данный факт подтверждается Актом обследования квартиры №__ дома №__ по ул.Галущака от __.__ года. Фиксация затопления её (истца) квартиры №__ по ул.Галущака, д.__ производилась в присутствии представителей ТСЖ «Орленок» в лице главного инженера В.А.В. и сантехников. Действий для устранения причин затопления ТСЖ «Орленок» не предпринимает. На сегодняшний день проживание в данных помещениях квартиры, представляет угрозу для здоровья людей, в связи с образованием грибка на стенах и потолке. Она (истец) обратилась в независимую экспертную компанию ООО «ЮрЖилЭксперт» для определения стоимости затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ квартиры по причине затопления по адресу <...> д.__, __.

__ ноября __ года был произведен осмотр квартиры №__, дома __ по ... в городе Новосибирск. Согласно, технического заключения №____/2022 от __., стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры составила __, __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек. Также, инженером-экспертом было установлено, что затопление произошло по причине скопления воды на общедомовой кровле. Таким образом, в результате действий (бездействий) ответчика, ей (истцу), причинен ущерб (вред имуществу), который составил __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек. __ декабря __ года она (истец) обратилась в ТСЖ «Орденок» с претензией, просила возместить ущерб, причиненный затоплением квартиры №__, дома №__ по ..., в г.Новосибирске в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек. Нарушение ответчиком своих обязательств, несомненно, повлекло для неё (истца), нравственные страдания в виде переживаний и нервных расстройств, которые она (истец) оценивает в __ (тридцать тысяч) рублей. Она (истец) также заявляет требования о взыскании с ответчика в свою пользу штрафа в размере __% от размера причиненных убытков.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с Товарищества собственников жилья «Орленок», ИНН: __ КПП:__, в пользу Б.О.Г., __ марта __ года рождения, ущерб, причиненный затоплением квартиры № __, дома № __ по ..., в г. Новосибирске в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере __ (тридцать тысяч) рублей (л.д.__;__).

В судебном заседании истец и её представитель адвокат К.В.Г., доводы и требования искового заявления, поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Ш.М.Г., в судебном заседании в целом не оспаривал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и размер заявленных исковых требований, но при этом полагал, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, т.к. по его мнению, отвечать должен тот, по чьей вине, при забивании свай, рядом с домом, потрескалась кровля дома, где проживает истец, из-за чего и произошло затопление квартиры истца.

Третье лицо по делу ИП П.Е.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д.__).

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.__ ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства.

В соответствие со ст.__ ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Из обстоятельств дела видно, что истец Б.О.Г., является собственником квартиры №__ в доме __ по ... в г.Новосибирске (л.д.__;__).

__ апреля __ года произошло затопление квартиры истца, вследствие скопления воды на мягкой кровле МКД в период таянья снега, в результате чего было повреждено имущество истца: Жилые комнаты __,__ кв.м., и __ кв.м.: Потолок - следы влаги, образовались пятна, отхождение штукатурки. Стены - разводы, следы влаги, желтые разводы и пятна плесени. Коридор __ кв.м.: Потолок - следы влаги, образовались пятна, отхождение штукатурки. Стены - разводы, следы влаги, желтые разводы и пятна плесени. Данный факт подтверждается Актом обследования квартиры №__ дома №__ по ул.Галущака от __.__ года (л.д.__).

Фиксация затопления квартиры истца №__ по ул.Галущака, д.__ производилась в присутствии представителей ТСЖ «Орленок» в лице главного инженера В.А.В. и сантехников.

Истец обратилась в независимую экспертную компанию ООО «ЮрЖилЭксперт» для определения стоимости затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ квартиры по причине затопления по адресу <...> д.__, __.

__ ноября __ года был произведен осмотр квартиры №__, дома __ по ... в городе Новосибирск.

Согласно, технического заключения №____/2022 от __., стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры составила __, __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек (л.д.__).

Также, инженером-экспертом было установлено, что затопление произошло по причине скопления воды на общедомовой кровле.

Таким образом, в результате действий (бездействий) ответчика, ей (истцу), причинен ущерб (вред имуществу), который составил __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек.

Представитель ответчика в судебном заседании, не оспаривал ни причину затопления квартиры истца, ни размер ущерба, указанные в иске.Указывал только на отсутствие вины ответчика в затоплении квартиры истца, с чем суд согласиться не может, т.к. в нарушении ст.__ ГПК Р.Ф., суду не представлено никаких доказательств подтверждающих доводы ответчика о том, что кровля дома повреждена из-за забивания свай на прилегающей к дому территории.

В соответствии со ст.__ Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч.__ ст.__ Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.__ Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от __ августа __ года №__, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Пунктом __ вышеназванных Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с п.__ Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

__ декабря __ года истец обратилась в ТСЖ «Орденок» с претензией, просила возместить ущерб, причиненный затоплением квартиры №__, дома №__ по ..., в г.Новосибирске в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ __ (сто семнадцать тысяч семьсот сорок один) руб. __ копеек (л.д.__).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт __).

Согласно статье __ от __ февраля __. №__ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору.

Согласно п.__ Постановления Пленума ВС РФ от __ года №__ «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Нарушение ответчиком своих обязательств, несомненно, повлекло для истца нравственные страдания в виде переживаний и нервных расстройств, которые истец оценивает в 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Суд считает, что размер компенсации морального вреда, соответствует, нарушенным правам истца, стороной ответчика и обстоятельствам дела, размер является разумным и подлежит удовлетворению в указанном размере.

В силу п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. __ «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены ответчиком добровольно, судом в пользу потребителя взыскивается с ответчика штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование.

В силу ч.б ст.13 ФЗ РФ №__ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика в пользу истца, подлежит взысканию штраф в размере __ рублей __ копеек.

На основании ст.ст.88;98 ГПК Р.Ф., с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере __ рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Орленок» (ОГРН __; ИНН __; КПП__), в пользу Б.О.Г. (__) ущерб, причиненный затоплением квартиры __ дома __ по ..., в г.Новосибирске в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ __; компенсацию морального вреда в размере __; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере __.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Орленок» (ОГРН __; ИНН __; КПП__), госпошлину в доход государства в размере __ рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: подпись Елапов Ю.В.

__в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.