Дело № 2-353/2022

УИД 47RS0013-01-2022-000377-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 1 » сентября 2022 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Биричевской О.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» С.И.СА.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» об обязании принять без дополнительных условий и включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – медпункт),

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области». В обоснование иска указано, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> 4 октября 1989 года. Указанный жилой дом состоит из трёх квартир. Квартира №, расположенная в указанном доме, была предоставлена для проживания отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Подпорожское». Квартира № по указанному адресу была предоставлена для проживания семье Т-ных. Вышеуказанный жилой дом возведён в 1976 году и принадлежал совхозу «Подпорожский», далее ЗАО «Подпорожское». Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 9 сентября 2017 года в отношении ЗАО «Подпорожское» введена процедура банкротства – конкурсное производство, где конкурсным управляющим утверждён ФИО4, от которого в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление от конкурсного управляющего об обязании Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» принять дома, в том числе по адресу: <адрес>. Определением от 9 сентября 2017 года Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязал Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» в срок не позднее двух месяцев с даты вступления судебного акта в законную силу принять от конкурсного управляющего ЗАО «Подпорожское» объекты недвижимости, в том числе по адресу: <адрес>. В конце августа 2017 года ЗАО «Подпорожское» прекратило своё существование на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурного производства от 23 августа 2017 года. В настоящее время вышеуказанный дом имеет большой процент физического износа. В связи с тем, что в квартире проживать невозможно, он обратился в Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» с заявлением о выделении ему жилого помещения для комфортного проживания. Ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявление о включении в реестр муниципальной собственности жилого дома. В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона является муниципальной собственностью, у Администрации возникла обязанность принять без дополнительных условий и включить в реестр муниципальной собственности вышеуказанный жилой дом. Просит обязать Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» принять без дополнительных условий и включить в реестр муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – медпункт).

В письменных возражениях на иск Глава Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области ФИО5 просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать по тем основаниям, что в отношении ЗАО «Подпорожское» была ведена процедура банкротства, в соответствии с определением Арбитражного суда города Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 2 июля 2017 года по делу № завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Подпорожское», которое ликвидировано. 9 сентября 2017 года вынесено определение об обязании Администрации принять недвижимое имущество в муниципальную собственность, а именно объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. По акту приёма-передачи квартир от 23 декабря 2017 года жилые дома переданы Администрации. Жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> – медпункт, в реестрах муниципального имущества Подпорожского городского поселения, Подпорожского муниципального района не значится. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». ФИО3 зарегистрирован постоянно по месту жительства по указанному адресу. Никаких прав в отношении спорных квартир № и №, которые подлежали бы судебной защите, ФИО3 не имеет. С заявлением о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания истец в Администрацию не обращался. Приём в муниципальную собственность заведомо аварийного жилого дома потребует выделения дополнительных денежных средств из бюджета МО «Подпорожское городское поселение» на проведение обследования многоквартирного жилого дома специализированной организацией и подготовки соответствующего заключения. Кроме того, в случае признания спорного жилого дома аварийным, необходимо также выделение денежных средств из бюджета МО «Подпорожское городское поседение» для принятия мер по расселению аварийного жилого дома (л.д. 32-33).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требовании поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что из-за непринятия спорных квартир в муниципальную собственность, занимаемую им квартиру не могут признать непригодной для проживания и предоставить ему жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ФИО6 исковые требования не признал по доводам, указанным в письменных возражениях на иск, дополнив, что права и законные интересы истца не нарушаются непринятием в муниципальную собственность спорных квартир.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, жилой <адрес>, состоящий из трёх квартир, 1976 года постройки принадлежал совхозу «Подпорожский» (л.д. 13-17).

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области от 13 апреля 2022 года №, в документах архивных фондов исполнительного комитет Курповского сельского совета администрации Курповской волости Подпорожского района Ленинградской области в похозяйственных книгах за 1981-2006 годы по адресу: <адрес> указан ФИО1, вместе с ним по данному адресу в разделе I «Список членов хозяйства» в период с 1981-2006 г.г. значатся: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын; в разделе III «Жилой фонд» в строке «Владелец дома (квартиры)» указано: АОЗТ «Подпорожское». В графе «Дополнительные сведения» имеется запись: «Проживают в квартире с-за Подпорожский» (л.д. 18).

Истец ФИО3 с 4 октября 1989 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из выписки из поквартирной карты (л.д.19).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 9 сентября 2017 года по делу № муниципальное образование «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» обязано в срок непозднее двух месяцев с даты вступления судебного акта в силу принять от конкурсного управляющего ЗАО «Подпорожское» следующие объекты недвижимости: <адрес>; <адрес>; <адрес> (л.д.36-37).

Согласно акту приёма-передачи квартир от 23 декабря 2017 года, заключённому между ЗАО «Подпорожское» и Администрацией муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ЗАО «Подпорожское» передаёт, а Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» принимает в собственность муниципального образования «Подпорожское городское поседение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» следующие жилые помещения: <адрес>; <адрес>; <адрес> (л.д. 38).

Согласно выписке из ЕГРН от 3 июня 2022 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Подпорожского городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (л.д. 34-35).

Сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 39).

Объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ленинградской области, реестре федерального имущества отсутствуют, что подтверждаются ответами Леноблкомимущества от 15 августа 2022 года (л.д.55), ответом МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 29 августа 2022 года (л.д. 54).

Поскольку истец ФИО3 не является нанимателем либо правообладателем жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес> – медпункт), его права непринятием ответчиком в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» указанных помещением не нарушаются, не препятствуют обращению истцу с заявлением о признании занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» об обязании принять без дополнительных условий и включить в реестр муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – медпункт).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» об обязании принять без дополнительных условий и включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – медпункт) отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Биричевская

Решение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2022 года.