к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 марта 2023 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Юрченко Н.И.,

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3, в котором, с учетом уточнения требований, просил суд признать ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он – ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в данном жилом помещении значится зарегистрированным постороннее лицо – ФИО3. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – ФИО6, согласно доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске. Просил суд признать ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчика ФИО3 о рассмотрении настоящего дела, однако в судебное заседание он не явился.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Решением Майкопского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации МО «Каменномостское сельское поселение» и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности; удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о признании права собственности на объект недвижимости; истребован из чужого незаконного владения ФИО3 жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. и земельный участок площадью 760 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признано за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. и земельный участок площадью 760 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на здание жилого дома с кадастровым номером №, площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным администрации МО «Каменномостское сельское поселение» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья - подпись

Копия верна: Судья - Н.И. Юрченко

УИД 01RS0№-49

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея