Дело №2-1299/2025

86RS0005-01-2025-001327-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, с участием представителя Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района – ФИО2, действующей на основании доверенности, с участием старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2025 по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО8 о признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанностей заключить договор социального найма мотивируя свои требования тем, что на дату направления настоящего искового заявления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без правоустанавливающих документов. Согласно выписки из похозяйственной книги № 12 за период 1991 - 1996 годы (лицевой счет № <***>) ФИО1 и ФИО9 в 1991 году вселены в спорное жилое помещение главой хозяйства - ФИО10 (мужем ФИО1, отец ФИО8). Правоустанавливающим документом, подтверждающим передачу и принятие во владение, пользование и распоряжение муниципальным образованием Сургутский район спорного жилого помещения, до государственной регистрации права собственности (28.04.2014), является решение Сургутского районного Совета народных депутатов от 07.04.1992 № 14 «О передаче прав муниципальной собственности района поселковым и сельским Советам». Изложенные данные свидетельствуют о вселении ответчиков в спорное жилое помещение по правилам статей 42 и 50 Жилищного кодекса РСФСР, что предоставляет им право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в силу статьи 7 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Вышеуказанное жилое помещение является собственностью Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Истцом по адресу указанного жилого помещения неоднократно осуществлялись выезды с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. По результатам осмотра установлено, что Ответчики (ФИО1 и ФИО8) постоянно проживают в жилом помещении (акты от 17.08.2021, 25.11.2021). Также, в адрес граждан направлялись уведомления (исх. № 32-02-21-4647 от 27.07.2020, № 32-02-21 -7806 от 30.11.2020, № 32-02-21-8026 от 25.11.2021) о необходимости оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение в судебном порядке. На дату обращения с настоящим исковым заявлением Ответчиками не предприняты меры по оформлению правоустанавливающих документов и не заключён договор социального найма на указанное жилое помещение. На основании вышеизложенного и с учетом наличия постоянной регистрации Ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствия доказательств утраты Ответчиками интереса к спорному жилому помещению, а также в связи с тем, что выше установленные обстоятельства свидетельствуют о законности вселения Ответчиков в жилое помещение Истец считает, что Ответчики злоупотребляют своим правом, так как они от действий по оформлению правоустанавливающих документов уклоняются.

В связи с чем, истец просит, с учетом уточненных исковых требований, признать право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес> д<адрес> <адрес> на условиях договора социального найма за ФИО1, ФИО8, и считать заключенным договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между Департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.01.2009 года, с включением в договор социального найма как члена семьи ФИО9 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования в уточненном виде подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации – наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без правоустанавливающих документов.

Согласно выписки из по хозяйственной книги № 12 за период 1991 - 1996 годы (лицевой счет № <***>) ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1991 году вселены в спорное жилое помещение главой хозяйства - ФИО6 (мужем ФИО1, отцом ФИО8).

Правоустанавливающим документом, подтверждающим передачу и принятие во владение, пользование и распоряжение муниципальным образованием Сургутский район спорного жилого помещения, до государственной регистрации права собственности (28.04.2014), является решение Сургутского районного Совета народных депутатов от 07.04.1992 № 14 «О передаче прав муниципальной собственности района поселковым и сельским Советам».

Изложенные данные свидетельствуют о вселении ответчиков в спорное жилое помещение по правилам статей 42 и 50 Жилищного кодекса РСФСР, что предоставляет им право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в силу статьи 7 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Вышеуказанное жилое помещение является собственностью Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Истцом по адресу указанного жилого помещения неоднократно осуществлялись выезды с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. По результатам осмотра установлено, что Ответчики ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживают в спорном жилом помещении (акты от 17.08.2021, 25.11.2021).

Также, в адрес граждан направлялись уведомления (исх. № 32-02-21-4647 от 27.07.2020, № 32-02-21 -7806 от 30.11.2020, № 32-02-21-8026 от 25.11.2021) о необходимости оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение в судебном порядке.

На дату обращения с настоящим исковым заявлением Ответчиками ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не предприняты меры по оформлению правоустанавливающих документов и не заключён договор социального найма на указанное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, а именно, факты законного вселения ответчиков спорную квартиру, надлежащего исполнения обязанностей нанимателей, суд полагает исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО8 о признании права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма за ФИО4, ФИО5, и считать заключенным договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> между Департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с включением в договор социального найма как члена семьи ее дочери ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО9 ФИО7 о признании права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма за ФИО4, ФИО5, и считать заключенным договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между Департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с включением в договор социального найма как члена семьи ее дочери ФИО9 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес> д.Каюкова <адрес> на условиях договора социального найма.

Считать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> заключенным с 22 января 2009 года между Департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с включением в договор социального найма как члена семьи ФИО1 – ее дочь ФИО9 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2025 года

Председательствующий судья: Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА