Дело № 2-2768/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2768/22 по иску ФИО1 З к ТСЖ «Домъ Асмолова», 3-е лицо: АО «Ростовводоканал» о признании незаконным выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за водоотведение холодной воды, холодного водоснабжения, признании незаконной суммы, указанной в квитанции об оплате в графе «долг», исключении суммы, перерасчете платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) первоначально обратилась в суд с иском к ТСЖ «Домъ Асмолова» (далее ответчик) с требованиями: признать незаконным выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг со стороны Товарищества собственников жилья «Домъ Асмолова» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части платы за водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, повышающий коэффициент за холодное водоснабжение в размере 22 616 рублей 82 копейки. Признать незаконной сумму в размере 22 616 рублей 82 копейки, указанную в квитанции об оплате, выставленную Товариществом собственников жилья «Домъ Асмолова», в графе «долг» с 01 января 2019 г. и исключить сумму в графе «долг» с декабря 2018 г., произведя перерасчет.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 02 ноября 2016 г., право собственности зарегистрировано в ЕЕРП, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10 ноября 2016 г.

В декабре 2018 г. была получена квитанция за декабрь 2018 года, в которой числилось к оплате 17 896 рублей 28 копеек.

С декабря 2018 г. ФИО2 стала получать квитанции, в которых начисление водопотребления и водоотведения производилось по тарифу из расчета двух проживающих, не смотря на тот факт, что на тот момент в квартире никто не был зарегистрирован, и постоянно не проживал.

01 января 2019 г. расторгнут договор водоснабжения, заключенный между ТСЖ «Домъ Асмолова» и АО «Ростовводоканал», что подтверждается ответом АО «Ростовводоканал» №11009 от 22 апреля 2022 г.

ТСЖ «Домъ Асмолова» в квитанциях за период с 01 января 2019 г. по 01 марта 2020 г. начисляло оплату за водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, повышающий коэффициент за холодное водоснабжение (ПК ХВС).

По мнению истца, начисление ТСЖ «Домъ Асмолова» платы за водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, повышающий коэффициент за холодное водоснабжение за период с 01 января 2019 г. по 30 февраля 2020 г. незаконно, поэтому истец и обратилась с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит признать незаконным выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг со стороны ТСЖ «Домъ Асмолова» за период с 01.01.2019 г. по 30.02.2020 г. в части платы за водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, повышающий коэффициент за холодное водоснабжение в размере 13 603 рубля 23 копейки. Признать незаконной сумму в размере 13 603 рубля 23 копейки, указанную в квитанции об оплате, выставленную ТСЖ «Домъ Асмолова», в графе «долг» с 01.01.2019 г. и исключить сумму в графе «долг» с января 2019 г., произведя перерасчет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, направила в судебное заседание уполномоченного представителя. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя по ордеру ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования своей доверительницы в полном объеме и с учетом уточнений, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Домъ Асмолова» в судебное заседание не явился, извещен, согласно ходатайству просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица АО «Ростовводоканал» в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав, представителя истца, исследовав материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2022г.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 02.09.2005г., управление домом по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, осуществляет ТСЖ «Домъ Асмолова».

Как усматривается из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Не согласившись с порядком произведенного расчета и размером начисленной задолженности, за водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011 года, предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Согласно пп. «г» п. 34, пп. «г» п. 35 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с п. 80 Правил № 354 Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Пунктом 81 Правил № 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 81(10), 81(11) Правил № 354 эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что, обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылается на незаконность произведенного ТСЖ «Домъ Асмолова» начисления платы за водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, с применением повышающего коэффициента за холодное водоснабжение за период с 01.01.2019 г. по 30.02.2020г.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ТСЖ «Домъ Асмолова» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.06.2022г. по делу № 2-1409/2022 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Домъ Асмолова» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018г. по 31.05.2021г. в размере 19 348,14 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 876,75 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17.10.2022г. решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.06.2022г. по делу № 2-1409/2022 оставлено без изменения.

При этом, указанными судебными актами установлено, что за период с декабря 2018 года по май 2021 года задолженность, исходя из расчета, составила 22 558, 47 руб., из которых: отопление - 15 348,74 руб., содержание жилья - 4 975,04 руб., холодная вода (СОИД) - 26,87 руб., электроэнергия (СОИД) - 295,27 руб., отведение сточных вод (СОИД) - 18,44 руб., обращение с ТКО - 1 894,11 руб.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции в РО от 25.03.2020 № 37/6523-ОГ внеплановой проверкой, проведенной ими установлено, что за ноябрь и декабрь 2016 года оплате ФИО2 предъявлено 27,72 руб., рассчитанные по среднемесячному потреблению за предыдущий период, с января по май 2017 года начисления за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению не производилось, несмотря на непредставление показаний индивидуального прибора учета холодной воды.

Межповерочный интервал индивидуального прибора учета холодной, воды, установленного в <адрес> многоквартирного <адрес> истек 03.03.2017г.

С июня 2017 года начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод в квартире ответчика производились по нормативу потребления.

До декабря 2018 года начисление платы за коммунальные услуги производилось на 1 проживающего гражданина.

ТСЖ «Домъ Асмолова» предоставлены акты от 06.07.2017, 15.10.2018, 06.08.2019, 20.02.2020 о фактическом проживании двух человек в <адрес>.

Начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод на фактически проживающих двух лиц произведено только с декабря 2018 года.

Договор водоснабжения, заключенный между ТСЖ «Домъ Асмолова» и АО «Ростовводоканал», расторгнут 01.01.2019, плата за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению продолжала начисляться.

ГЖИ РО выдано предписание ТСЖ «Домъ Асмолова» об устранении выявленного нарушения в части начисления платы по статьям «Водоснабжение» и «Водоотведение».

Согласно информационному письму № 19/03-3/1957 от 12.05.2021 ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» в период с 01.01.2019 по 30.04.2021 производила начисления по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес> по статьям «ХВ снабжение», «Водоотведение ХВС» в рамках агентского договора № 341 от 01 декабря 2009 года, заключенного с ТСЖ «Домъ Асмолова».

За период с января 2019 по 30 апреля 2021 года поступило денежных средств от абонентов по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес> размере 528 479 рублей 34 коп., по статьям «ХВ снабжение», «Водоотведение ХВС» в адрес ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», перечислены АО Ростовводоканал» в размере 609 181 рубль 84 коп. (в том числе 80 702 рублей 50 коп. за 2018 год), за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года перечислена в АО «Ростовводоканал» сумма в размере 528 479 рублей 34 коп. согласно прилагаемому реестру оплат.

С 01 мая 2021 года начисления абонентам ТСЖ «Домъ Асмолова» за водоснабжение и водоотведение прекращены, в договор с ТСЖ «Домъ Асмолова» внесены соответствующие изменения.

Принимая решение по делу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 154, 158 ЖК РФ, п.п. 28, 33, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, исходил из того, что ФИО2 надлежащим образом не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований.

В <адрес> по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, собственником которой является ответчик, никто не зарегистрирован.

Суд принял во внимание расчет задолженности истца за вычетом платы за обращение с ТКО на 1 человека за спорный период - 3 210 рублей 33 коп., пришел к выводу о наличии задолженности ФИО2 за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 19 348 рублей 14 коп., исходя из расчета 94 176 рублей 44 коп. (общая сумма начислений) -3210 рублей 33 коп. (плата за обращение с ТКО) - 71 617 рублей 97 коп. (оплата за спорный период).

Доводы ФИО2 о том, что с 2018 года в квартире никто не проживает не освобождают ответчика от обязанности оплачивать установленные решением собственников жилищно-коммунальные в многоквартирном доме и законом платежи.

Судом отклонены доводы ФИО2 о незаконном подписания сотрудником ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» журнала начислений и поступлений, а также о том, что выписка из лицевого счета не содержит сведений о тарифах начислений, количестве предоставляемых услуг, льготах, перерасчетах в соответствии со ст.ст. 157, 158 ЖК РФ, поскольку они основаны на неверном толковании норм процессуального права, в частности, ст. ст. 56, 60,71 ГПК РФ.

Вопреки доводам об истекшем сроке ИПУ 20.06.2019 и необходимом перерасчете размера платы за коммунальные услуги, а также о начислении ТСЖ «Домъ Асмолова» платы за водоотведение холодной воды, холодного водоснабжения, ПК ХВС с 01.01.2019, судом в полной мере дана оценка данным обстоятельствам, установлено, что начисления за водоотведение и водоснабжение производились непосредственно АО «Ростовводоканал».

В силу положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда определен период и сумма задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, доводам ФИО2 о необоснованности начисления платы за водоснабжение дана соответствующая оценка, начисление ТСЖ «Домъ Асмолова» платы за водоотведение холодной воды, холодного водоснабжения, ПК ХВС с 01.01.2019 признано обоснованным, правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований у суда не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 З к ТСЖ «Домъ Асмолова», 3-е лицо: АО «Ростовводоканал» о признании незаконным выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за водоотведение холодной воды, холодного водоснабжения, признании незаконной суммы, указанной в квитанции об оплате в графе «долг», исключении суммы, перерасчете платежей - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 22 декабря 2022 года.

Судья: Г.А. Фаустова