Дело № 2-347/2023

Поступило в суд 26.04.2023 г.

УИД:54RS0026-01-2023-000357-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

с участием помощника прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.Н.,

при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что в соответствии с договором социального найма № от <.....> они зарегистрированы и проживают по адресу: <...>. По указанному адресу также зарегистрирован их сын – ФИО3 <.....> года рождения, но не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не несет расходы по его содержанию. С <......> года выехал добровольно в другое место жительства, никаких его вещей в доме не осталось, поэтому он утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как нанимателей, в том числе на предоставление льгот по оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Истцы просят суд признать ФИО3, <.....> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - глава администрации Павловского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов поддерживает.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, заключение помощника прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., полагавшей, что исковые требования истцов законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В Постановлении Конституционного Суда РФ от <.....> № <......> указано, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <...>.

Право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов на основании договора социального найма жилого помещения № от <.....>, заключенного между администрацией Павловского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области и ФИО1, Совместно с нанимателями в жилое помещение был вселен ФИО2. л.д.18-20).

Согласно справке администрации Павловского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области № от <.....>, ФИО3, <.....> года рождения, состоящий на регистрационном учете по адресу: <...>, по месту регистрации не проживает с <.....> по настоящее время (л.д.17).

Свидетели <П.О.К.......>. и <У.Э.А.......>.. в судебном заседании пояснили, что с семьей К-вых знакомы давно. Их сын ФИО3 в <......> году уехал в <...> и до настоящего времени там проживает, его вещей в доме истцов никаких нет. ФИО1 и ФИО2 проживают вдвоем.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

Таким образом, из пояснений сторон, материалов дела, показаний свидетелей установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с <......> года, участия в содержании квартиры не принимает, выехал добровольно, забрав свои личные вещи. Намерений в дальнейшем проживать в спорной квартире, у ответчика нет, о чем также свидетельствует его позиция, высказанная по настоящему иску.

Учитывая, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, с учетом продолжительности периода отсутствие ФИО3 в жилом помещении временный характер не носит, длительное время постоянно проживает в другом избранном месте жительства, попыток к вселению не предпринимал, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, в том числе на получение льгот по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от <.....> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от <.....> №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <......>), ФИО2 (паспорт серии <......>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <.....> года рождения, (паспорт серии <......>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <......> в доме № <......> по ул. <......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <.....> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с <.....>.

<Председательствующий: судья А.А. Максимейко......>