УИД 72RS0025-01-2025-003003-40
Дело № 2-4617/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 15 мая 2025 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Стреколовской О.А.,
при секретаре Мутьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 35 000 руб.
Требования мотивировала тем, что по результатам торгов квартира по адресу: <адрес> приобретена истцом. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, в его адрес истцом направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое по настоящее время не исполнено. Истец полагает, что это нарушает его право собственности в части пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем обратился с иском в суд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении слушания дела не просил.
Истец ИП ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным поквартирной карточки в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком возражений не представлено.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2001г. следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако не является собственником жилья, не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, на спорную квартиру обращено взыскание кредитора, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратил В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 35 000 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., понесенные при обращении в суд.
Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ИП ФИО1 , расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивировочная часть решения изготовлена 29 мая 2025 года.
Председательствующий: О.А. Стреколовская