РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Курносовой О.А.
при секретаре фио,
с участием представителя ФИО1, третьего лица (ответчика по встречному иску) фио, представляющей также интересы истца ФИО1, представителя фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, обязании заключить соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований представитель ФИО1 пояснил, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма от 02 апреля 2009 года. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО2 – бывший супруг дочери ФИО1 – фио С 2012 года ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ФИО2 не осуществляет. На основании изложенного, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
15 декабря 2021 года к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, обязании заключить соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.
В обоснование встречного иска, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель фио пояснил, что ФИО2 фактически проживал в спорной квартире с 2006г. с фио В 2008 году ФИО2 и фио заключили брак, 12 сентября 2008 года у супругов родился ребенок фио, 16 февраля 2010 года родился ребенок фио Однако в 2016 году отношения между ФИО2 и фио испортились в связи с чем ФИО2 был вынужден покинуть спорную квартиру. В настоящий момент доступа в жилое помещение он не имеет, также ФИО2 не имеет возможности общаться с детьми, которые проживают с матерью. С учетом того, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, он обратился в суд с указанным встречным исковым заявлением.
Представители ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения встречного иска.
Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, встречное исковое заявление поддержал.
Третье лицо (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, возражала против удовлетворения встречного иска.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.
Суд, выслушав представителя ФИО1, третье лицо (ответчика по встречному иску) фио, представляющую также интересы истца ФИО1, представителя фио, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.
Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, занимаемую на основании договора социального найма № 511046172 от 02 апреля 2009 года.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио
По ходатайству представителя ФИО1 судом были допрошены свидетели фио, фио.
Свидетель фио в судебном заседании показала, что знает ФИО1, фио и фио, который является ее сыном. Свидетель подтвердила, что ее сын добровольно выехал из спорной квартиры в связи с ухудшением отношений с фио Также свидетель указала, что ее сын не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи в связи с тем, что у него нет контакта с фио Также свидетель пояснила, что одна комната была приобретена за счет совместных средств, которые были переданы родителям фио
Свидетель фио в судебном заседании показал, что знаком с фио Свидетель пояснил, что ФИО2 проживал в спорной квартире с 2006 по 2016 г.г. В настоящий момент ФИО2 не проживает в квартире в связи с плохими отношениями с фио
Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что они подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами; свидетели не заинтересованы лично или косвенно в исходе дела.
Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд фио из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе фио от права пользования спорным жилым помещением.
Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным. При этом отсутствуют убедительные и достоверные доказательства вынужденности выезда фио из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения ему со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. ФИО1 не считает фио членом своей семьи.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании фио утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что право фио на пользование жилым помещением прекращено, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
Кроме того, учитывая, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1, фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, обязании заключить соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2022 года