77RS0018-02-2022-019817-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8149/24

по иску ......... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ............... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ........., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ............... к ... о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №0123 от 19.05.2013 года, Департаментом жилищной политики жилищного фонда адрес ......... в бессрочное возмездное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п.1.1 Договора помещение относится к муниципальной собственности адрес. Помещение расположено в 3-х комнатной квартире, состоит из двух комнат, площадью 11,6 кв.м. и 11,2 кв.м.

Третья комната принадлежит ... ....

В соответствии с п.1.1 Договора, спорное помещение предназначено для использования ...ом ... и его сыном ...

... ... зарегистрировал в спорное помещение своих детей ...а ...., ... ....

В течение последних 16 лет ответчики по месту регистрации не проживают. Место жительство их неизвестно. Бремя поддержания жилого помещения в технически исправном и надлежащем состоянии ответчики не несут. Таким образом, поскольку выезд ответчика ...а ... носил добровольный характер, истец обратился с иском в суд.

Ответчик ... ..., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...а ...., ... .... обратился в суд со встречных иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: адрес и не чинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязании передать ключи.

Встречные исковые требования мотивируя тем, что в квартире находятся его личные вещи, он производит оплату за ЖКУ. Начиная с 2007 года ФИО1 совместно с матерью поменяли замки в квартире, в связи с чем, он лишен возможности попасть в квартиру. Иного жилого помещения ... ... не имеет.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просила отказать.

Треть лицо ... Н.Б. в судебное заседание явилась, первоначальный иск поддержала, во встречном иске просила отказать.

Третье лицо ФИО2 и представитель третьего лица адрес Очаково-Матвеевское адрес, адрес Москвы не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Положениями ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.05.2003 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ... ... заключен Договор социального найма жилого помещения №0213, в отношении двух комнат 18,6 кв.м. и 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: адрес с целью использования для проживания Нанимателя и членов его семьи – сына фио

Третья комната в спорной квартире принадлежит на праве собственности ... ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Между ...ом ... и ... Н.Б. был заключен брак, который расторгнут в 2007 году. ФИО1 является усыновленным сыном ...а ...

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы:

- ... ..., дата регистрации 01.04.2014 года;

- ... ..., дата регистрации 18.01.2012 года;

- ... ..., дата регистрации 05.02.1992 года;

- ФИО1, дата регистрации 12.10.2001 года;

- ФИО2, дата регистрации 01.10.2013 года.

Из пояснений истца следует, что в указанной квартире ответчик и его несовершеннолетние дети не проживают, их вещей там не нет, совместное хозяйство стороны не ведут, бремя содержания жилья несет только истец и третье лицо. Таким образом, ответчик ... ... выехал и длительное время не проживает по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не усматривает оснований для исключения ответа ОМВД по адрес от 16.11.2022 года исх.№06/010-10363 (л.д.47) на заявление фио из числа допустимых и относимых доказательств по делу, доказательств, недопустимости принятия данного доказательства, ответчиками не представлено. Представлен повторный ответ, опровергающий ранее составленное заявление.

Суд, исходя из обстоятельств дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований фио, поскольку не представлены относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что ответчик ... ... отказался от прав на спорное жилое помещение, добровольно выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства.

Доводы о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, его выезд был добровольным, препятствия в проживании истцом ответчику не чинились, суд не может принять во внимание. Поскольку как следует из совокупности представленных в дело доказательств, временное не проживание ответчика ...а ... в спорной квартире носит вынужденный характер, связан с наличием конфликтных отношений с истцом и третьим лицом. Указанные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела доказательствами, а именно, копией письма ОВД по адрес №06/010, заявлениями ...а ... в ОВД по адрес от 02.04.2023 года, заявлениями ...а ... в ОВД по адрес от 24.09.2023 года, копиями талонов-уведомлений №1893, 1894, 1895 от 24.09.2023 года, Актом ГБУ адрес Москвы от 19.09.2023 года, копиями талонов-уведомлений №13 от 22.07.2015 года, №0019197 от 25.07.2013 года, №0241412 от 01.11.2007 года, №0240954 от 20.03.2008 года, копией письма фио адрес исх. №2-05-907/3-0 от 19.11.2013 года, заявления ... ... в фио адрес вх. №2-05-194/4-0-0 от 05.03.2014 года, копией письма фио адрес исх. №2-05-194/4-0-0 от 28.03.2014 года, копией заявления ... ... в ГБУ адрес Очаково-Матвеевское адрес от 03.04.2015 года, актом ГБУ адрес Москвы от 21.07.2015 года и от 13.03.2024 года, документами об оплате ЖКУ. Кроме того, решением Никулинского районного суда адрес от 20.10.2015 года по гражданскому делу №02-6329/15 определен порядок оплаты коммунальных платежей в спорной квартире.

Таким образом, разрешая требования первоначального иска о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд, принимая во внимание то обстоятельство, что истцом также не представлено доказательств того, чем нарушено его право, учитывая, что ... ... является нанимателем по договору социального найма, приходит к выводу, что у ответчика, отсутствует возможность проживать по месту регистрации, он предпринимает попытки вселиться, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем оснований для удовлетворения требований ......... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ............... – не имеется.

Так, ответчики от пользования спорным жилым помещением в установленном порядке не отказывались, волеизъявления на расторжение договора социального найма не выражали, а сам договор социального найма до настоящего времени не изменен. Напротив, участие представителя ответчиков в судебном заседании и отстаивание своих прав на квартиру, свидетельствует о том, что ответчики от своих прав на спорную квартиру не отказываются и имеют намерение ей пользоваться, кроме того несут бремя по оплате коммунальных услуг.

Само по себе не проживание ответчиков на спорной жилой площади, носящее вынужденный характер, не может служить основанием для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, поскольку от своих прав проживания ответчики не отказывались. Доказательств, подтверждающих добровольный отказ ответчиков от своих прав на спорное жилое помещение, добровольного выезда ответчиков в другое постоянное место жительства стороной истца не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При этом суд считает возможным удовлетворить исковые требования ...а ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ............... к ФИО1 о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Суд исходит из того, что на протяжении длительного периода времени, ...у ... чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, чем нарушаются его права, в связи с чем, требования ...а ... подлежат удовлетворению в части его вселения в спорное жилое помещение по адресу: адрес и возложении обязанности на фио не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в части обязании фио выдать комплект ключей от жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ... ... ключей от спорной квартиры не имеет, ему чинятся препятствия в проживании в квартире по месту его регистрации; ФИО1 ключи отцу для изготовления дубликата не передал, хотя ... ... совместно с несовершеннолетними детьми зарегистрирован по данному адресу и имеет право пользования жилым помещением.

В соответствии силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей,

Раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 адрес кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 адрес кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как установлено судом, ФИО1 создает несовершеннолетним детям препятствия в пользовании жилым помещением, не пускает их в названное жилое помещение для проживания, нарушенные на жилье права детей в силу ст. 3 ГПК РФ ст. 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения иска в части вселения и устранения препятствий в пользовании указанным жилым помещением и в отношении детей ...а ..., которые также зарегистрированы в жилом помещении.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и полном удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ... (паспортные данные) к ...у ... (...паспортные данные), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...а ... (...паспортные данные, свидетельство о рождении ...) , ... ... (...паспортные данные, свидетельство о рождении ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ...а ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ............... к ... о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – удовлетворить.

Вселить ...а ..., ...а ..., ... ... в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ... не чинить ...у ..., ...у ..., ... ... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ... ...у ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...а ..., ... ... комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.