УИД 72RS0014-01-2023-005555-16

Дело № 2-6001/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при ведении протокола секретарем Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6001/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о прекращении права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности в отношении 15/62 доли в праве на квартиру общей площадью 62.1 кв. м, на 2-ом этаже многоквартирного дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ФИО2 права собственности на спорные 15/62 доли в квартире общей площадью 62.1 кв. м, на 2-ом этаже многоквартирного дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 15/62 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 15/62 доли в данной квартиры является ответчик - бывший муж. Также собственниками по 16/62 долей в данной квартире являются сын истца ФИО3, и общий с ответчиком несовершеннолетний сын ФИО4 В период брака с ответчиком была приобретена спорная квартира за наличный расчет и за счет ипотечных средств. Общая стоимость квартиры составила 3 360 000 руб., при этом истец продала квартиру, которую приобрела еще до брака с ответчиком, на сумму 3 080 000 руб. В связи с тем, что продажа квартиры истца и покупка спорной квартиры производились одновременно, все деньги, от продажи собственной квартиры истца и 280 000 рублей кредитных, которые в дальнейшем были погашены материнским капиталом, были направлены на приобретение новой квартиры по адресу: <адрес>. В 2021 году брак между сторонами прекращен. Спорная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2014 года. Согласно этому договору, квартира была приобретена за наличный расчет и с использованием кредитных средств, а именно путем взятия ипотечного кредита. Истец выступает созаёмщиком по данному кредитному договору, и в договоре ипотечного займа указан ответчик в качестве заемщика. В связи с этим, ответчику выделена доля в квартире в размере 15/62. Ипотечный кредит был взят в размере 1 782 000 рублей. В дальнейшем кредит был частично погашен материнским капиталом, в сумме 387 640 рублей. На данный момент остаток по ипотечному кредиту составляет, на основании выписки, 1 177 181,42 руб. Общая часть погашенного ипотечного кредита составляет 217 178, 28 руб. Соответственно общие деньги, которые были внесены в приобретение квартиры, по адресу: <адрес>, составляют 217 178, 28 руб. Все расходы по оплате коммунальных платежей за проживание ответчика и платежи по ипотечному кредиту приходят на имя истца. Истец многократно просила ответчика освободить квартиру для ее проживания с детьми там, на что получает отказы.

Третьи лица ФИО6, УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29.06.2021 года брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.09.2021 года I№.

Истец и ответчик являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР №.

16.12.2014 между ФИО8 и ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в совместную собственность с использованием кредитных средств, а так же личных денежных средств истца от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 3 360 000 руб.

16.12.2014 между ОАО «Сбербанк России» с одной стороны и ФИО5, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 1 782 000 руб. под 12% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

19.12.2014 между ФИО9, ФИО10 и ФИО2, ФИО6, ФИО11 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО2, ФИО6 продали квартиру стоимостью 3 080 000 руб.

Данная квартира на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежала ФИО2, ФИО6, ФИО11

С 25.12.2014 спорная квартира находится в общей совместной собственности ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указано истцом в исковом заявлении, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена сторонами в период брака за наличный расчет и средства ипотечного кредита. Общая стоимость квартиры определена в размере 3 360 000 руб., из которых 3 080 000 руб. внесены истом от продажи квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности, а так же за счет кредитных средств в размере 280 000 руб.

В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № установлено, что на основании решения УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в размере 387 640,30 руб., который направлен на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от 16.12.2014 №, заключенному с ОАО «Сбербанк России» на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом так же указано, что она единолично вносила денежные средства в счет погашения кредита, а так же несет бремя содержания спорной квартиры, в которой на данный момент проживает ответчик.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 15/62 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит 15/62 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит 16/62 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 16/62 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено выше ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут.

На основании ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи квартиры, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Поскольку оплата приобретенной в период брака спорной квартиры осуществлена за счет личных денежных средств истца, то данное обстоятельство влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как личного имущества ФИО2 (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 N 41-КГ20-10-К4).

Таким образом, суд, установив, что денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, потраченные на приобретение спорной квартиры, являлись личной собственностью истца, то спорное имущество не является общим имуществом супругов, а так же истцом доказан факт единоличного погашения кредитного договора № от 16.12.2014, в связи, с чем имеются правовые оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в отношении 15/62 доли в праве на квартиру общей площадью 62,1 кв. м, на 2-ом этаже многоквартирного дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на 15/62 доли на квартиру общей площадью 62,1 кв. м, на 2-ом этаже многоквартирного дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05 июля 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев