УИД 23RS0№-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 декабря 2023 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД администрации <адрес> края зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО1.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени заседания извещена в установленном законом порядке, от представителя истца, поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований, настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещались в установленном законом порядке.

<адрес> явился, о дате и времени заседания извещались в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что участники процесса извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ней был зарегистрирован жилой дом кадастровый № площадью 37,5 кв.м. с земельным участком кадастровый №. Данная сделка отражена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 6 человек, в том числе ФИО1.

Из представленных сведений следует, что все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.В порядке ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В случае изменения места жительства - на основании заявления о регистрации по новому месту жительства. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

Поскольку ответчики фактически не проживают в указанном доме истца, оснований для сохранения регистрации не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД администрации <адрес> края зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец