УИД 77RS0035-02-2022-004893-19

Дело № 2-2442/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 сентября 2022 г.

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, фио о прекращении права собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, и признании права собственности адрес на указанную квартиру; признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, и признании права собственности адрес на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, и вселении его в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, обращении решения суда в части выселения ФИО1 к немедленному исполнению.

В обоснование требований указали, что дом № 3 по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. ФИО1 занимает двухкомнатную квартиру № 79 в указанном доме общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.адрес в порядке наследования является сособственником 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру. ФИО2 свои права на квартиру в порядке наследования не зарегистрировала. Распоряжением ДГИ адрес ФИО1 взамен 2/3 долей в праве на освобождаемую квартиру, предоставлены 2/3 доли в праве в равнозначной отдельной 2-х комнатной квартире, площадью жилого помещения 60,6 кв.м., общей площадью 59 кв.м, жилой площадью 32 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, до настоящего времени не подписан.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая, что дом № 3 на адрес в адрес подлежит сносу, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания практически отселенного дома, в связи с чем просила обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица нотариус адрес фио, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежала фио и фио по 1/2 доли каждому на основании договора №4871 на передачу квартир в собственность граждан от 08 октября 1998 г.

фио умер 09.06.2013 г. Нотариусом фио было открыто наследственное дело № 176/2013 по заявлению наследников по закону первой очереди: супруги фио, сына ФИО1, дочери фио, которым 14.10.2014 г. выданы свидетельства о праве на наследство умершего фио, в том числе на 1/2 доли указанной квартиры-по 1/6 доли в праве собственности каждому наследнику.

фио умерла 03.07.2017 г. Нотариусом фио было открыто наследственное дело № 81/2017 по заявлению наследника по завещанию: сына ФИО1, а также наследника по закону-дочери фио, которая к моменту открытия наследства после смерти фио являлась нетрудоспособной, в связи с чем, на основании ст.1149 ГК РФ, имела право на обязательную долю, составляющую 1/6 доли квартиры.

На основании выданных свидетельств о праве на наследство в ЕГРН 07.03.2018 г. внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

До настоящего времени фио не зарегистрировала в ЕГРН право собственности на принадлежащие ей в порядке наследования после смерти родителей 1/3 доли в праве собственности квартиры.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес», дом, в котором расположена спорная квартира, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

На основании распоряжения № 36393 от 29 июня 2022 г. ДГИ адрес «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» взамен принадлежащей ФИО1 2/3 доли в праве собственности на квартиру для переселения из имеющегося ресурса предоставлено 2/3 доли в праве в равнозначной 2-х комнатной квартире, площадью жилого помещения 60,6 кв.м., общей площадью 59 кв.м, жилой площадью 32 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.

Договор, предусматривающий переход к ФИО1 права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации, до настоящего времени не подписан.

Предоставление осуществлено на основании Постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» и распоряжения адрес Москвы № 36393 от 29 июня 2022 г.

Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП «Программа реновации жилищного фонда в адрес»).

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» - квартира благоустроена, является отдельной 2-х комнатной квартирой, равнозначной освобождаемой 2-х комнатной квартире, находится в районе проживания и большей площадью.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из установленных обстоятельств дела, подлежат удовлетворению требования о признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, и признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, и вселении его в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении требований Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, суд считает необходимым отказать, поскольку это нарушает права наследника фио, установленные законодательством в рамках программы реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания частично отселенного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части выселения ФИО1 к немедленному исполнению.

Признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, прекратив его право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

В остальной части исковых требований Департамента городского имущества адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков