Дело № 2-138/2025

УИД 34RS0016-01-2025-000120-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 27 февраля 2025 года

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Аджемян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ФИО1 состоял в трудовых отношениях с ФИО4 НГДУ ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Инвестор) заключил с работодателем в лице начальника управления ФИО3 договор № о долевом участии в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>. Согласно пунктам 1.2., 1.3. и 1.4. договора, авансовая договорная цена одного квадратного метра общей площади на момент заключения договора составляет 3199 рублей. Ориентировочная стоимость однокомнатной квартиры, площадью 33,89 кв.м., передаваемой инвестору, составляет 108400 рублей. В соответствии с п. 3.1 договора инвестор вносит платежи в следующем прядке: авансовый платеж 20% от договорной суммы в размере 21680 руб. оплачивается в течение 10 дней с момента подписания договора; ссуда выделяется в процессе строительства в размере не более 70% стоимости строительства жилого помещения со сроком погашения в течение 10 лет с момента сдачи жилья в эксплуатацию, согласно гарантийному обязательству и договора на ссуду. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 НГДУ ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть» был заключен договор займа №, согласно которому истцу в собственность была передана сумма в размере 68000 руб., а истец обязался возвратить указанную сумму в cpoк не позднее ДД.ММ.ГГГГ Поручителем по договору займа выступила сестра истца - МалышкИ.И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Остальную сумму стоимости строительства в размере 18720 рублей инвестор обязался внести из своих средств равными долями до окончания строительства жилья, по 1560 рублей ежемесячно, в течение 12 месяцев, начиная с августа 2000 года, а именно: 1560 X 12 мес. =18720 руб. Согласно постановлению главы администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов в г. Жирновск», в связи с окончанием строительства, в соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приемки ввода в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов на территории Волгоградской области», акты приемки законченных строительством объектов утверждены, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ на первую очередь тридцатиквартирного жилого дома в <адрес>. Первая очередь шестидесятиквартирного жилого дома построенная за средства ОАО «Волгограднефтегазстрой». Постановлено заказчикам зарегистрировать в органе юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество права и обязанности по объекту и земельному участку. Договорные обязательства по внесению авансового платежа истец ФИО1 выполнил в срок в полном объеме и должным образом. Сумму в размере 18720 рублей истец вносил из своих средств равными долями до окончания строительства жилья по 1560 рублей ежемесячно, в течение 12 месяцев, начиная с августа 2000 года. Квитанции за давностью лет не сохранились. Доказательством погашения ссуды является лицевой счет ФИО1 за 2002 год и табель №. Согласно лицевому счету, у ФИО1 ежемесячно с января по декабрь 2002 года удерживали на погашение ссуды по 600,00 рублей, а всего было удержано за год 4200,00 рублей. После завершения строительства и ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, ФИО1 были переданы ключи от квартиры № и с этого времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Так, ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор на предоставление коммунальных услуг в квартире площадью 33,89 кв.м. по <адрес> с МПОКХ в лице директора ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ истцом, как собственником квартиры <адрес>, было заключено дополнительное соглашение № к договору управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок» в лице генерального директора ФИО6 Несмотря на то, что ФИО1 приобрел указанную квартиру в свою собственность, уплатив предусмотренную договором стоимость, осуществить регистрацию своего права в надлежащем порядке ФИО1 не имеет возможности. Из совокупности вышеприведенных доказательств следует, что с 2001 г., то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес>.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть», в архивном фонде Жирновского НГДУ ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть» сведений о долевом участии в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес> на имя ФИО1 не имеется,

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жирновского муниципального района Волгоградской области, в постановлениях администрации города Жирновска за 1999-2003 годы решения об утверждение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 не имеется, договоры приватизации, акты технического состояния на хранение в архив не поступали. В архивных документах администрации г. Жирновска за 1999-2003 годы решения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № не имеется.

Таким образом, оснований для предъявления исковых требований к ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть» суд не усматривает.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Судья подпись И.В. Гущина

Копия верна

Судья И.В. Гущина