РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2025 года.адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1709/25 по исковому заявлению ООО «Смарт-Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате мм 46 и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.09.2023 в размере сумма, пени сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником машиноместа № 46 расположенного по адресу: адрес
Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение должника, осуществляется ООО «СМАРТ ВОСТОК» на основании протокола общего собрания собственников помещений.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за машиноместо № 46 и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.05.2020 по 30.09.2023 в размере сумма
В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы в размере сумма
До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, ранее направил отзыв на иск, в котором просил в его удовлетворении отказать в связи с пропуском срока исковой давности и в оставшиеся периоды – оплаты задолженности.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик должен оплачивать предоставляемые услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником машиноместа № 46 расположенного по адресу: адрес
Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение должника, осуществляется ООО «СМАРТ ВОСТОК» на основании протокола общего собрания собственников помещений.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2020 по 30.09.2023 в размере сумма
Ответчик просит применить срок исковой давности за период с 01.05.2020г. по 30.08.2021г.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец обратился в суд с данным иском 13.11.2024г. В связи с чем, задолженность за период с 01.05.2020г. по 30.08.2021г. заявлена за пределами трехлетнего срока.
В силу положений ст.199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
За остальные периоды задолженность отсутствует, так как оплата произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 5.12.24 ПАО «Сбербанк» с указанием сумм и периодов оплаты, а также квитанциями ПАО «Сбербанк» об оплате за периоды: 09.2021, 10.2021, 07.2023, 08.2023 и 09.2023 г.
Ввиду отсутствия задолженности, с учетом пропуска срока давности, не имеется оснований для взыскания пени.
В связи с отказом в удовлетворении иска, в силу положений ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные истцом судебные издержки по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Смарт-Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «10» апреля» 2025 года
СудьяЛ.П. Воронкова