УИД № 62RS0004-01-2023-002390-09

Дело № 2-2702/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 05 октября 2023 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Кузиной А.Ю.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Рязани – Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Московского района г. Рязани в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Рязани о возложении обязанности по оборудованию муниципального жилого помещения индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения и введению его в эксплуатацию,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Московского района г. Рязани обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Рязани о возложении обязанности по оборудованию муниципального жилого помещения индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения и введению его в эксплуатацию. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой Московского района г. Рязани проведена проверка по вопросу обеспечения установки в жилом помещении многоквартирного дома, находящегося в собственности администрации г. Рязани, индивидуальных приборов учета, в ходе которой установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, договор социального найма в отношении данной квартиры не заключался. В нарушение требований закона собственник указанного жилого помещения – администрация г. Рязани не обеспечил установку в жилом помещении индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения. На основании изложенного просит возложить на ответчика обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда оборудовать муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения и ввести прибор учета в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В судебном заседании помощник прокурора Московского района г. Рязани Крылова Т.В. иск поддержала по указанным выше основаниям.

Представители ответчика администрации г. Рязани и третьего лица Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещены, причины неявки неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1-4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся: разработка и реализация муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности; установление требований к программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций коммунального комплекса, цены (тарифы) на товары, услуги которых подлежат установлению органами местного самоуправления; информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, определенных в качестве обязательных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также предусмотренных соответствующей муниципальной программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности; координация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контроль за их проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями; осуществление иных полномочий в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, отнесенных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу части 9 статьи 11 указанного закона собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ в составе показателей оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов должны быть утверждены показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности должны соответствовать установленным в соответствии с настоящей статьей требованиям к таким программам и утвержденным Правительством Российской Федерации требованиям к ним. Утвержденные Правительством Российской Федерации требования к региональным, муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности должны включать в себя целевые показатели в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (без указания их значений).

В соответствии с пунктом 1 части 6 Федерального закона перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих включению в региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, должен включать в себя предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 13 вышеназванного Закона производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261).

В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, кадастровый № является муниципальной собственностью муниципального образования - город Рязань.

Данное жилое помещение для проживания по договору социального найма никому не передавалось.

В нарушение вышеуказанных требований закона собственником указанного жилого помещения - администрацией г. Рязани не обеспечена установка в жилом помещении индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения.

Данные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются соответствующими пояснениями помощника прокурора, выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг., выпиской из реестра муниципального имущества г. Рязани № от дд.мм.гггг., ответом Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг..

Поскольку отсутствие индивидуального прибора учета в муниципальном жилом помещении и не принятие его в эксплуатацию в установленном законом порядке, при наличии у администрации г. Рязани как собственника жилого помещения такой обязанности, нарушает права неопределенного круга лиц нанимателей муниципального жилого помещения, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если судом принято решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, и указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что указанные работы возможно провести в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Московского района г. Рязани в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Рязани (ИНН <***>) о возложении обязанности по оборудованию муниципального жилого помещения индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения и введению его в эксплуатацию, - удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Рязани обязанность оборудовать муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения и ввести прибор учета в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Установить ответчику срок для исполнения решения суда – три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья/подпись/ И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2023 года.

Судья/подпись/ И.А. Гущина