№ 2-1-341/2023 мотивированное решение изготовлено 03.03.2023
66RS0035-01-2023-000053-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что ему на праве о собственности, принадлежит <адрес>, общей площадью 32, 2 кв. м по адресу <адрес>
На принадлежащей ему жилой площади в феврале <дата> года был зарегистрирован сын его бывшей супруги ФИО3, с которой в сентябре <дата> года у него был расторгнут брак. ФИО3 снялась с регистрационного учёта, ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в его квартире, не смотря на то, что неоднократно обещал выписаться.
То обстоятельство, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован человек, в настоящее время не являющийся членом его семьи, мешает ему в полной мере реализовать свои права собственника. Кроме того, его регистрация в принадлежащей ему квартире, носит чисто формальный характер. Он не осуществляет прав пользования жилой площадью, где сохраняет регистрацию. Он испытывает постоянное неудобство из-за того, что на адрес его квартиры, идёт корреспонденция, адресованная на имя ответчика. Кроме того он несет существенные затраты на оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по тарифам в зависимости от количества зарегистрированных лиц.
В соответствии с положениями ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своём интересе осуществляют принадлежащие им жилищные права. Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права возникают, в том числе, и вследствии действий участников жилищных правоотношений. Защита жилищных прав, исходя из положений ст. 11 ЖК РФ, осуществляется, в том числе и пресечением действий нарушающих это право, прекращением жилищных правоотношений. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право проживания на основании судебного решения.
Учитывая изложенное, а так же то, что ответчик не является членом его семьи и выехал из квартиры после расторжения брака его матери с ним, без снятия с регистрационного учёта
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.
Выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в квартире по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья-
Е.Ю. Хомутинникова