УИД №23RS0051-01-2022-003789-03 Дело № 2-405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обосновании своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит: комната <№> с кадастровым номером <№>, площадью 14,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, комната <№> с кадастровым номером <№>, площадью 16,9 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, комната <№> с кадастровым номером <№>, площадью 13,3 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>. В связи с тем, что фактически она проживает в трехкомнатной квартире 08 октября 2022 года ею подготовлено решение собственника об объединении комнат в квартиру в связи с чем образовался следующий объект недвижимости: квартира, состоящая из жилой комнаты <№> площадью 14.1 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 16.9 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 13.3 кв.м., кухни <№> площадью 6.2 кв.м, ванной <№> площадью 2.0 кв.м., санузла <№> площадью 1.0 кв.м, прихожей <№> площадью 6.9 кв.м., общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>. В досудебном порядке она обратилась в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Краснодарскому краю, в целях проверки собранных мной документов. 08 октября 2022 года из учреждения получена резолюция на анализ программ (файлов), в которой указано: пункт 18 в нарушение части 10 статьи 24, части 3 статьи 71 закона №218-ФЗ, пункта 21.20 Требований №0082, в состав приложения технического плана не включены документы, на основании которых возможна подготовка технического плана. Однако ею перепланировка квартиры не производилась, она приобрела в собственность три отдельно стоящих на учете комнаты, которые ранее предоставлялись собственником как общежитие. Согласно техническому заключению специалист пришел к следующему выводу: на основании проведенных обследований установлено, что помещения комнаты <№>, комнаты <№> и комнаты <№> с учетом мест общего пользования по объекту <№>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные» в качестве трехкомнатной квартиры. В связи с тем, что в досудебном порядке не имеет возможности объединить данные объекты недвижимости в один – квартиру, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при этом надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания по делу, от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление в соответствии с которым ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в суд не явился, представил суду отзыв, в соответствии с которым по принятию решения полагается на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 декабря 2022 года по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> расположена жилая комната, площадью 14,1 кв.м. с кадастровым номером <№>, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРН от 26 декабря 2022 года по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> расположена жилая комната <№>, площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 26 декабря 2022 года следует, что по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> расположена квартира, площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером <№>, принадлежащая на праве собственности ФИО1

08 сентября 2022 года собственником ФИО1 принято решение об объединении принадлежащих ей на праве собственности трех помещений и образовать квартиру, состоящую из жилой комнаты <№> площадью 14.1 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 16.9 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 13.3 кв.м., кухни <№> площадью 6.2 кв.м, ванной <№> площадью 2.0 кв.м., санузла <№> площадью 1.0 кв.м, прихожей <№> площадью 6.9 кв.м., общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Согласно техническому паспорту жилых помещений <№> квартиры <адрес>, г. Тимашевска, Тимашевского района, общая площадь объекта составляет 60,4 кв.м., объект состоит из жилой комнаты <№> площадью 14.1 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 16.9 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 13.3 кв.м., кухни <№> площадью 6.2 кв.м, ванной <№> площадью 2.0 кв.м., санузла <№> площадью 1.0 кв.м, прихожей <№> площадью 6.9 кв.м., общей площадью 60,4 кв.м.

Как следует из технического заключения составленного 11 июля 2022 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району специалист пришел к следующему выводу: на основании проведенных обследований установлено, что помещения комнаты <№>, комнаты <№> и комнаты <№> с учетом мест общего пользования по объекту <№>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные» в качестве трехкомнатной квартиры.

В силу ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит три объекта недвижимости, которые в целом представляют собой трехкомнатную квартиру, при этом сведения о проведении перепланировки или реконструкции данных объектов недвижимости отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 14 Ф3 № 218 "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 60.4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> и исключении из ЕГРН сведений о комнате, с кадастровым номером <№>, площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>; комнате <№> с кадастровым номером <№>, площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>; квартире, с кадастровым номером <№>, площадью 13,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> и погашением записи об их регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 60.4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о комнате, с кадастровым номером <№>, площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, погасив запись регистрации №<№> от 12.01.2016; комнате №<№>, с кадастровым номером <№>, площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, погасив запись регистрации №<№> от 24.01.2012; квартире, с кадастровым номером <№>, площадью 13,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, погасив запись регистрации №<№> от 12.01.2016.

Данное решение является основанием для составления технического плана, постановки на кадастр недвижимости квартиры, регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также исключении из единого государственного реестра недвижимости указанных сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.