Решение в окончательной форме принято 12.12.2022.
Дело № 2-3741/2022
УИД 76RS0013-02-2022-003168-80
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2022 г. г. Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Артанкиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1. к Администрации городского округа город Рыбинск. Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск. ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости прекратившим существование. сносе жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 1.11.2022 г.( л.д.182-183) к Администрации городского округа город Рыбинск. Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО6, в котором просит :
прекратить право общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратившим существование (уничтоженным, погибшим);
снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №
-разрешить ФИО1 произвести снос прекратившего существование объекта недвижимого имущества- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №
Исковые требования мотивированы следующим.
Истец является собственником 77,5% доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в городе Рыбинске по <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на 22,5% дома в ЕГРН не зарегистрировано.
Дом расположен на земельном участке с кадастровым №, в котором истец имеет долю в праве - 77,5%.
Оставшиеся 22,5% принадлежат городскому округу город Рыбинск.
Жилой дом, расположенный по <адрес>, поврежден в результате пожара, происшедшего 17 июня 2018 года по вине прежнего владельца доли в доме- ФИО7, умершего в результате пожара.
С момента пожара до настоящего времени наследница ФИО7 - ФИО6 - действий по регистрации прав на 22,5% доли в доме не принимает, что привело к невозможности обеспечения сохранности дома, в результате чего дом пришел в непригодное для проживания состояние, и подлежит сносу.
В судебном заседании представители ФИО1 по доверенности – ФИО8 и ФИО9 иск поддержали.
ФИО6 иск не признала. пояснила следующее.
Она является собственником 22,5% доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в порядке наследования после ФИО7, намерена восстанавливать принадлежащее ей недвижимое имущество. Дом поврежден в результате пожара, но полностью не уничтожен. Согласно экспертному заключению ООО «Независимость» от 15.02.2022г. стоимость принадлежащей ей доли дома составляет 327900 руб.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели имущества.
В судебном заседании установлено следующее.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,
ранее принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 (55/100 доли) и
ФИО7 (45/100 доли). 17.06.2018 года в доме произошел пожар, в результате
которого ФИО7 погиб. Согласно заявлениям о принятии наследства,
оформленным нотариусами ФИО2 и ФИО3, наследниками ФИО7,
принявшими наследство, являются сын ФИО4 и дочь ФИО6 в равных
долях. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>
<адрес>, доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>
<адрес>.
Указанные обстоятельства были установлены Апелляционным определением
Ярославского областного суда от 12.03.2020. (№) и не подлежат повторному
доказыванию.
Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРН соответствующих сведений,
ФИО6 является собственником в порядке наследования 45/200 долей в праве
общей долевой собственности на дом по адресу <адрес>.
Перешедший по наследству земельный участок находится у ФИО6 на праве
пожизненно наследуемого владения.
ФИО4 продал ФИО1 45/200 долей в доме, в настоящее время
ФИО1 является собственником 155/200 долей дома (77,5%).
В судебном заседании представители истца представили справку ООО «Эксперт-
А» от 28.07.2022г.о рыночной стоимости 22,5/100 доли в праве общей долевой
собственности на дом (после пожара), расположенный по адресу <адрес>
<адрес> без учета стоимости земельного участка, согласно которой по
состоянию на 28.07.2022. рыночная стоимость 22,5/100 доли в доме составляет 105 000
рублей.К указанной справке приобщены фотографии объекта оценки, на которых видно,
что дом имеет фундамент и стены
Ответчиком ФИО6 представлено заключение ООО «Независимость» №
№ от 15.02.2022г., согласно которому рыночная стоимость оцениваемого
имущества, состоящего из 225/1000 доли в праве собственности на жилой дом,
расположенный по адресу <адрес>, составляет 327 000
рублей.
Учитывая представленные истцом и ответчиком доказательства. суд приходит к
выводу. что принадлежащее ФИО6 имущество не уничтожено.
Заключение кадастрового инженера ФИО5 о гибели дома от 1.10.2021г.
опровергается вышеперечисленными доказательствами.
Сторона истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказала, что дом не подлежит
восстановлению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом.
Поскольку дом в натуре не разделен, требования истца о прекращении права
общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>
<адрес>, признании жилого дома прекратившим
существование, сносе жилого дома нарушают права ФИО6 как собственника
доли указанного жилого дома.
Учитывая все изложенное, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.98. 194—199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 (СНИЛС №) отказать в удовлетворении иска к Администрации городского округа город Рыбинск. Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО6 о признании жилого дома прекратившим существование,, снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сносе жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева