Дело №2- 5153/2022

УИД 59RS0007-01-2022-004769-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Баженова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального образования города Пермь в лице Администрации города Перми к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование «Город Пермь», обратилось в Свердловский районный суд города Перми с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, представляющее собой однокомнатную <адрес>, находится в муниципальной собственности. Лицевой счёт на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., общая сумма <данные изъяты> руб., период образования задолженности составляет <данные изъяты> месяцев, период непрерывной неоплаты составляет <данные изъяты> месяцев. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района города Перми, который не был исполнен.

Согласно сведениям ООО «Новогор-Прикамье» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., то есть период образования задолженности составляет <данные изъяты> месяцев.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., общая сумма <данные изъяты> руб., то есть период образования задолженности составляет <данные изъяты> месяца.

ПАС «Т Плюс» предпринимались меры по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке, задолженность не взыскана.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления

На основании изложенного, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в комнату в бывшем общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по г. Перми ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указав, что в настоящее время ответчики задолженность не погасили, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались судом в предусмотренном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не направили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месту судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не направили.

Суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно сносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию нанимателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных платежей в течение более шести месяцев возможно в судебном порядке, согласно п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что ответчик, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 26).

Совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован муж ФИО1 – ФИО2, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 27), а также справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес> также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда (л.д. 42).

По данным МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:. Пермь, <адрес>, был открыт лицевой счет № на имя ФИО1 по оплате за наем. Таким образом, сложились фактические отношения по найму указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 16).

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2011 №47-В11-7 основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного и муниципального жилищного фондов по договора социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения, причём принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением жилищного законодательства, не может являться основание для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма служит, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счёта для оплаты жилого помещения и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчики имеют все права и обязанности по договору социального найма, в том числе, и обязанность вносить плату за жилое помещение. Плата начисляется с момента открытия лицевого счёта.

Факт пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиками не оспорен.

Согласно сведениям МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес> на имя ФИО1, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб. (л.д. 16, 17-19).

Как следует из искового заявления, период образования задолженности составляет <данные изъяты> месяцев, период непрерывной неоплаты составляет <данные изъяты> месяцев.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района <адрес>, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» взыскана задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 28).

Указанный судебный приказ должниками исполнен не был, доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., общая сумма <данные изъяты> руб., то есть период образования задолженности составляет <данные изъяты> месяца, оплата не вносилась. ПАС «Т Плюс» предпринимались меры по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке, задолженность не взыскана (л.д. 30).

Из письменных пояснений ООО «НОВОГОР-Прикамье», поступивших в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес> № открыт в ООО «НОВОГОР-Прикамье» ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 В квартире значатся два проживающих лица – ответчики. Каких-либо оплат в счет погашения (частичного погашения) задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с момента открытия лицевого счета от ответчиков не поступало, сумма задолженности ответчиков перед ООО «НОВОГОР-Прикамье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, оплат в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в течение последних шести месяцев от ответчика не поступало, в связи с чем, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 45).

Из письменных пояснений ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л/с <данные изъяты>) имеется задолженность за потребленную электрическую энергию в размере <данные изъяты> руб. В целях принудительного взыскания задолженности ПАО «Пермэнергосбыт» были направлены заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков. Мировым судьей судебного участка № <адрес> в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы, которые были в дальнейшем на принудительное исполнение (л.д. 57).

Таким образом, период образования задолженности ответчиков по оплате за наем жилого помещения и коммунальным услугам, составляет более шести месяцев, что не оспорено ответчими.

Факт принадлежности истцу комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме коридорного типа по адресу: <адрес> подтвержден выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Размер предоставляемой жилой площади соответствует требованиям ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих наличие задолженности по найму жилого помещения и по оплате коммунальных услуг более шести месяцев либо уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, материалами дела доказано наличие задолженности за ответчиками по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Требование истца о возложении обязанности на ответчиков заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) из однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в комнату в бывшем общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты> №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> №) обязанность заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по г. Перми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты> №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение - Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Ю.А. Яринская

Заочное решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2022 года.