УИД 19RS0***-71 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Королькова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ответчики являются ее знакомыми, которых ранее она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей доме, поскольку они временно проживали у нее, а также для их трудоустройства. В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются. Каких-либо договорных отношений по пользованию жилого дома и земельного участка между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что ФИО5 она зарегистрировала 19.11.2014, ФИО3 – 15.01.2020, ФИО4 – 22.04.2021. В разное время она предоставляла ответчикам в аренду комнату в своем доме. В настоящее время ответчики съехали, ФИО5 не проживает по месту регистрации с 2015 года, ФИО3 – с января 2021 года, ФИО4 – с января 2022 года. С ФИО3 она ходила в МФЦ, где он подал документы на снятие с регистрационного учета, но в дальнейшем она эти документы отозвал, номер телефона сменил.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведения об извещении в материалах дела отсутствуют, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков, являющемуся местом их регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков – адвокат Корольков В.Г., привлеченный к участию в деле в соответствии со статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера *** от 04.08.2022, возражал против удовлетворения иска, поскольку неизвестно отношение ответчиков по заявленным требованиям. Кроме того, полагал, что удовлетворение исковых требований нарушит их право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (свидетельство *** от 14.12.2012, выписка из ЕГРН от 02.08.2022)

Согласно справке о составе семьи от 28.06.2022, ответчики ФИО5, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу в качестве иных лиц.

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют, членами семьи истца не являются.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердившими указанные обстоятельства.

Так, свидетели УМ и АУЭ пояснили, что с января 2022 года они зарегистрированы и проживают в доме истца по адресу: ***. Ответчиков они не знают, в доме истца их ни разу не видели, их вещей и документов в доме нет.

Показания свидетелей последовательны, логичны, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 18.08.2022