Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1145/25

76RS0015-01-2025-001286-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 19246 рублей 24 копейки, пени в размере 20269 рублей 06 копеек с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 19246 рублей 24 копейки, начиная с 01.07.2024, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1435 рублей.

- в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в размере 28558 рублей 38 копеек, пени в размере 31162 рубля 81 копейка с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 28558 рублей 38 копеек, начиная с 01.07.2024 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 167 рублей.

- в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 г. в размере 28558 рублей 39 копеек, пени в размере 31162 рубля 81 копейка с последующим начислением пени по фактическою исполнении обязательства на сумму в размере 28558 рублей 38 копеек, начиная с 01.07.2024 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 167 рублей.

В исковом заявлении указано, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают члены семьи собственников жилого помещения - ФИО3 и ФИО4 В период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля от 13.09.2024 г. отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложить, поскольку задолженность погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 95 609 рублей 24 копейк4.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не обоснованы, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. Кроме того, по сведениям истца, денежные средства в счет погашения задолженности не поступали, задолженность не погашена.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пени за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. согласно расчетам истца составляют 205727, 51 рублей. Истец просит взыскать пени в размере 20269,06 рублей за содержание и ремонт и 31162,81 рубль по коммунальным услугам (50 % от размера начисленных пени). Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета, указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.06.2015 г., что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности – с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. На наличие какой-либо задолженности с 2015 года истец в исковом заявлении не ссылается и доказательств не представляет. В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 7 000 рублей за содержание и ремонт, до 10000 рублей за коммунальные услуги.

За следующий период с 01.07.2024 г. пени подлежат начислению на суммы задолженности 19246 рублей 24 копейки и 28558 рублей 38 копеек в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 19246 рублей 24 копейки, пени в размере 7 000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1435 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в размере 28558 рублей 38 копеек, пени в размере 10 000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 167 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в размере 28 558 рублей 38 копеек, пени в размере 10 000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 167 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин