Дело № 2-2012/2025
55RS0007-01-2025-002167-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Лисиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.Ф. к ЗАО "УК "Левобережье", АО "ОмскВодоканал" о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
П.В.Ф. обратился в суд с иском к ЗАО "УК "Левобережье", АО "ОмскВодоканал" указав, что зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> (5 этаж); является потребителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.
Услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> оказывает ЗАО "УК "Левобережье". Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению истцу предоставляет АО "ОмскВодоканал".
ЗАО "УК "Левобережье" ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием у П.В.Ф. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества ведены меры по приостановлению в квартиру истца коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению путем установки ограничивающих устройств (заглушек) на канализационных и водопроводных трубах.
В дальнейшем П.В.Ф. задолженность погасил, однако коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению да настоящего времени управляющей компанией не возобновлены; просьбы П.В.Ф. о демонтаже заглушек оставлены без удовлетворения.
Полагает, что ответчик ЗАО "УЛ "Левобережье", не являясь организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, прекратило подачу данных услуг с нарушением законодательно установленной процедуры; чинит П.В.Ф. препятствия в использовании системы водоснабжения и канализации; создает угрозу его жизни и здоровью.
Просит признать незаконными действия ЗАО "УК "Левобережье" по приостановлению предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
обязать АО "ОмскВодоканал" произвести П.В.Ф. перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив начисления по холодному водоснабжению, водоотведению;
обязать ЗАО "УК "Левобережье" демонтировать все ограничивающие устройства в системе холодного водоснабжения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и произвести восстановление трубопроводов системы холодного водоснабжения на участках от внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения многоквартирного <адрес> до первых отключающих устройств, расположенных в <адрес> указанного многоквартирного дома;
обязать ЗАО "УК "Левобережье" демонтировать все ограничивающие устройства в системе водоотведения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и произвести восстановление системы водоотведения на участке от внутридомовой инженерной системы водоотведения многоквартирного <адрес> до первых стыков соединений, а также другое оборудование, расположенного в этой системе, в <адрес> указанного многоквартирного дома;
обязать ЗАО "УК "Левобережье" возобновить предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в жилое помещение по адресу: <адрес>;
взыскать с ЗАО "УК "Левобережье" в пользу П.В.Ф. компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца;
взыскать с ЗАО "УК "Левобережье" в пользу П.В.Ф. судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу;
решение суда в части, возлагающей на ЗАО "УК "Левобережье" обязанности демонтировать ограничивающие устройства в системе холодного водоснабжения и водоотведения квартиры истца"; произвести восстановление трубопроводов системы холодного водоснабжения и системы водоотведения; возобновить предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению обратить к немедленному исполнению.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: собственник <адрес> П.Л.В., собственник нижерасположенной <адрес> В.М.В..
Истец П.В.Ф. в итоговом судебном заседании участия не принимал. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования поддержал. Пояснил, что в квартире демонтировал трубы ХГВС и канализации в связи с ремонтными работами. Горячая вода ему не нужна, так как у него есть водонагреватель, необходима холодная вода и канализация. Раньше канализация работала неисправно, при сливе, топило соседей с нижерасположенной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в нижерасположенной квартире была установлена заглушка, в связи с чем он не мог пользоваться канализацией, в тот же день была отключена холодная вода. Соседи с нижерасположенной квартиры обрезали трубу канализации и заварили ее. В управляющую компанию с требованием восстановить водоснабжение и канализацию обращался неоднократно с ДД.ММ.ГГГГ. Работники только обещали исправить ситуацию, но так ничего и не сделали. В квартире проживает не постоянно, летом живет на даче, работа связана с периодическими командировками. Воду берет из колодца, или у соседа.
Представитель истца по доверенности К.В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ООО "УК "Левобережье" Э., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Дала пояснения аналогичные изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что при обследовании <адрес> каких-либо ограничивающих устройств в системе водоснабжения и водоотведения не установлено. В настоящее время в квартире истца отсутствуют стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также внутриквартирная проводка, трубы срезаны на уровне пола квартиры, отсутствуют краны, смесители и другие сантехнические устройства, а также радиаторы отопления. В связи с изложенным непонятно, где находятся стыки или оборудование, до которых, в соответствии с требованиями, необходимо выполнить подключение, при отсутствии таковых в квартире истца. В связи с тем, что истец отрезал трубы, восстановление трубопровода возможно лишь при обеспечении доступа в нижерасположенное жилое помещение. В настоящее время у ЗАО "УК "Левобережье" отсутствует доступ в <адрес>, расположенную под квартирой истца. Собственник отказывается предоставлять доступ для выполнения работ по восстановлению стояков ХГВС и канализации в <адрес>. Управляющая компания обратилась в суд с иском о понуждении к собственниками <адрес>. После предоставлению доступа к инженерным сетям расположенным в <адрес> управляющая компания восстановить стояки ХГВС и канализацию.
Представитель ЗАО "УК "Левобережье" Б.О.С., действующий на основании доверенности, в суде пояснил, что в <адрес> стояки ХГВС разделены, отдельно в кухне и в ванной, все стояки в квартире обрезаны, в том числе отопления. Чтобы восстановить ХГВС и канализацию необходим доступ в нижерасположенную квартиру. Готовы восстановить ХГВС до отсекающего крана и канализацию, при наличия доступа в <адрес>.
Представитель АО "ОмскВодоканал" Б.М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Дала пояснения аналогичные изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что между АО "ОмскВодоканал" и ЗАО "Левобережье" заключен договор холодного водоснабжения № на нужды многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Приложению № к указанному договору границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей многоквартирного <адрес> является наружная стена дома, по канализации – наружные стенки колодцев со стороны выпусков. По лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (истечение срока поверки) к расчету размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения были приняты приборы учета холодной и горячей воды. Однако показания индивидуальных приборов учета воды в АО "ОмскВодоканал" не поступали от потребителя с ДД.ММ.ГГГГ. о чем в ДД.ММ.ГГГГ года была проинформирована П.Л.В. в ответ на ее обращение № от ДД.ММ.ГГГГ. Для проведения перерасчета размера платы в соответствии с фактическим потреблением необходимо было предоставить в АО "ОмскВодоканал" фотографии приборов учета воды. Фотографии приборов учета предоставлены не были. Для проведения расчета размера платы в соответствии с показаниями приборов учета воды собственнику жилого помещения необходимо произвести поверку приборов учета. Сведения о проведенной поверке приборов учета воды по указанному адресу в АО "ОмскВодоканал" отсутствуют. С учетом вышеизложенного по лицевому счету № расчет размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился по тарифам и нормативам, установленным законодательством согласно количества зарегистрированных граждан – 2 человека. Считают себя ненадлежащими ответчиками, так как отключение от услуг холодного водоснабжения и водоотведения АО "ОмскВодоканал" не производил. Документов, подтверждающих отсутствие водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени не представлялось. Обращение о проведении обследования жилого помещения в АО "ОмскВодоканал" не поступало. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В судебном заседании представитель дополнила, что отсутствие воды в квартире истца установлено только в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец с требованиями произвести перерасчет не обращался, обращался с просьбой подключить воду. Нет достоверных подтверждений, что у истца отсутствовала вода в спорный период, отсутствие которой необходимо подтверждать раз в год, кроме того, оплаты за воду поступала от истца, задолженности по воде у истца нет.
Третьи лица П.Л.В., З(В)М.В. участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система холодного и горячего водоснабжения, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Подпункт "б" пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила N 354), предусматривает право исполнителя требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В подпункте "е" пункта 34 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 указанных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Собственниками многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО "УК "Левобережье" №.
В соответствии с п.1.1 договора собственники передают, а управляющая компания принимает полномочия по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реализации вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности третьему лицу П.Л.В. Нижерасположенная <адрес> принадлежит на праве собственности третьему лицу В.М.В.
Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: П.В.В. (собственник), П.В.Ф. (муж). (л.д.75). Брак между П.В.В. и П.В.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с исковым заявлением в суд, П.В.В. указал на отсутствии в <адрес> водоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется ответ АО "ТК" направленный в адрес П.В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в связи с отсутствием ГВС в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ. начисление платы за горячее водоснабжение не производится. К ответу приложен акт от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в квартире истца ГВС. (л.д.160-161).
В материалы дела представлено заявление П.В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес АО "ОмскВодоканал", из содержания которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО "УК "Левобережье" отключило холодную, горячую воду и канализацию. Просит подключить. Услуги по водоснабжению и водоотведению оплачивает (л.д.137).
На заявление П.В.Ф. АО "ОмскВодоканал" дан ответ, что для решения вопроса по подключению водоснабжения и канализации П.В.Ф. необходимо обратиться в управляющую компанию (л.д.138).
Больше письменных обращений в адрес ответчика АО "ОмскВодоканал" от истца не поступало.
Кроме того, в материалы дела представлена копия акта о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ. в составе представителя ЗАО "УК Левобережье" М.А.В. и представителя подрядной организации К.Р.П. установлено, что <адрес> находится на 5 этаже 5 этажного дома. При постоянном затоплении квартир ниже этажом было принято решение отключить горячее и холодное водоснабжение до устранения неполадок. В примечании указано на халатное отношение.(л.д.196).
Доказательств, что подключение горячего и холодного водоснабжения было произведено, в дело не представлено.
Согласно акта обследования жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе директора ООО "Кировец", старшего инженера и начальника участка установила, что в квартире произведен демонтаж внутриквартирной разводки канализации и стояков ХГВС (л.д.127).
В ходе рассмотрения дела был произведен осмотр жилого помещения <адрес>. Осмотр проведен работниками ЗАО "УК "Левобережье", с участием истца П.В.Ф., его представителя К.В.В., представителя АО "ОмскВодоканал".
По итогам осмотра в материалы дела представлен акт и фотографии, из которых следует, что в <адрес> отсутствует водоснабжение холодной и горячей воды, канализация не функционирует, стояки холодной и горячей воды срезаны до уровня пола, вода не поступает. В квартире установлен биотуалет. В <адрес> при визуальном осмотре обнаружено, что стояки холодной и горячей воды имеются, а труба водоотведения обрезана на уровне потолка (примерно 30-40 см). Акт составлен ДД.ММ.ГГГГ. Подписан истцом П.В.Ф., представителем истца К.В.В., Б.Г.М. и жильцом <адрес> А.Х.Ж. В акте указано, что представители управляющей компании отказались составлять акт (л.д.162).
Согласно акту составленному АО "ОмскВодоканал" при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что водоснабжения в квартире нет. Трубы водоснабжения и водоотведения демонтированы до самого пола (л.д.163). Акт подписан представителем АО "ОмскВодоканал" – К.Л.В. и П.В.Ф.
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Б.Г.М. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года у П.В.Ф. отсутствует вода и канализация в нерабочем состоянии. П.В.Ф. пользуется биотуалетом, воду приносит с колодца, или берет у соседа. Соседка с нижерасположенной квартиры жаловалась, что П.В.Ф. топит ее квартиру. П.В.Ф. неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой подключить воду и канализацию, но его требования не выполнены.
Из пояснений представителя ответчика Э.Т.В. следует, что заявки из <адрес> просьбой восстановить водоснабжение и канализацию не поступали.
Из представленных представителем ответчика свода заявок следует, что от собственника <адрес> заявки поступали только в ДД.ММ.ГГГГ года по ненадлежащей температуре полотенцесушителя. (л.д.202).
Между тем истцом к исковому заявлению приложен ответ ЗАО "УК "Левобережье" на обращение Ч.Т.В., (зарегистрированной в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. – дочь истца). Из содержания ответа следует, что управляющая компания не имеет возможности выполнить работы по восстановлению ХГВС и канализации, так как собственники <адрес> препятствует в предоставлении доступа. Управляющей компанией было предложено потребителю самостоятельно обратиться к собственникам <адрес>, либо обратиться в суд о принудительном предоставлении доступа. (л.д.13).
После обращения П.В.Ф. в суд с настоящим исковым заявлением ЗАО "УК "Левобережье" ДД.ММ.ГГГГ направила предписание собственнику <адрес> – В.М.В. о предоставлении доступа к инженерному оборудованию в срок до ДД.ММ.ГГГГг.
В материалы дела представлен акт обследования жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленный ЗАО "УК "Левобережье". Актом зафиксировано отсутствие доступа в <адрес>.
В связи с тем, что собственник <адрес> В.М.В. доступ к общему имуществу не предоставил, ЗАО "УК "Левобережье" ДД.ММ.ГГГГ. подано исковое заявление в Кировский районный суд <адрес> к В.М.В. о предоставлении доступа к общему имуществу для проведения ремонтных работ. (л.д.119).
Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, пояснений сторон и свидетеля, установлено, что в <адрес> отсутствует холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ. Отключение воды было произведено в связи с затоплением нижерасположенных квартир из <адрес>. Также установлено, что в <адрес> не функционирует канализация в связи с тем, что в <адрес> канализационная труба заварена, а в <адрес> трубопровод демонтирован. Трубы ГХВС и канализации в квартире демонтированы самим истцом полностью. Восстановить холодное водоснабжение и водоотведение возможно только через нижерасположенную <адрес>, доступ в которую собственник не предоставляет.
По смыслу выше приведенных правовых норм, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
Доказательств, что подключение горячего и холодного водоснабжения было произведено после ДД.ММ.ГГГГ в дело не представлено. Также не представлено доказательств, что причины протопления из <адрес> были устранены собственником. Требования потребителей о восстановлении ХГВС и канализации в <адрес> направленное ДД.ММ.ГГГГ не было удовлетворено управляющей компанией. Только после обращения истца в суд управляющая компания стала предпринимать действия для предоставления собственниками <адрес> доступа к общедомовому имуществу с целью восстановления трубопровода в квартирке №.
В судебном заседании представители ответчика согласились восстановить целостность трубопроводов холодного водоснабжения на участке внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения до первых отключающих устройств в <адрес>, а также восстановить целостность системы водоотведения до первых стыковых соединений в <адрес> после предоставления доступа в <адрес>.
Принимая во внимание то, что в обязанности управляющей компании входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, требования истца о восстановлении целостности трубопроводов холодного водоснабжения, а также целостности системы водоотведения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание уклонение управляющей компании от работ по восстановлению ХВС и водоотведению в квартире истца длительное время, также суд учитывает действия самого истца, который демонтировал ХГВС в своей квартире и трубы канализации, принимая во внимание, что истец в квартире проживает непостоянно, размер компенсации морального вреда суд оценивает в сумме 5000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом присужденной суммы в пользу истца, штраф подлежит взысканию в размере 2500 рублей.
Истцом заявлены требования к АО "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению водоотведению ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4(1) приложения 2 к Правилам №354, исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента исходя из количества зарегистрированных граждан.
В судебном заседании установлено, что в АО "ОмскВодоканал" открыт финансовый лицевой счет № на имя П.Л.В.
По лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (истечение срока поверки) к расчету размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения были приняты приборы учета холодной и горячей воды. Однако показания индивидуальных приборов учета воды в АО "ОмскВодоканал" не поступали от потребителя с ДД.ММ.ГГГГ.
Для проведения перерасчета размера платы в соответствии с фактическим потреблением необходимо было предоставить в АО "ОмскВодоканал" фотографии приборов учета воды. Фотографии приборов учета предоставлены не были. Для проведения расчета размера платы в соответствии с показаниями приборов учета воды собственнику жилого помещения необходимо произвести поверку приборов учета. Сведения о проведенной поверке приборов учета воды по указанному адресу в АО "ОмскВодоканал" не поступали. В связи с чем по лицевому счету № расчет размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился по тарифам и нормативам, установленным законодательством согласно количества зарегистрированных граждан – 2 человека.
Судом установлено, что со стороны ответчика АО "ОмскВодоканал" каких-либо действий по прекращению, ограничению водоснабжения и водоотведения в <адрес> не производилось, иные права истца не были нарушены ответчиком.
Отсутствие в <адрес> труб холодного водоснабжения и водоотведения было установлено АО "ОмскВодоканал" согласно акту только ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что истец в АО "ОмскВодоканал" с заявлением о перерасчете за услуги водоснабжения не обращался, оплату услуг по водоснабжению производил, на основании установленного в ходе судебного разбирательства факта отсутствия воды в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. истец вправе обратиться с заявлением в АО "ОмскВодоканал" о произведении перерасчета за услуги по водоснабжению и водоотведению.
Истцом заявлена ко взысканию судебная неустойка за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Установление судом при решении вопроса о присуждении кредитору денежной суммы на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации факта неисполнения решения суда осуществляется не произвольно, а с учетом объективно существующих обстоятельств.
Принимая во внимание то, что ответчик готов выполнить работы по восстановлению трубопровода холодного водоснабжения и водоотведения, но исполнение решения суда в данной части зависит, в том числе от собственника ниже расположенной квартиры, к которой ответчик обратился с соответствующим исковым заявлением, суд полагает, что требования о взыскании судебной неустойки ответчика на случай неисполнения судебного акта заявлены преждевременно.
Истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.
В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Суд не находит оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, в том числе в виду наличия спора между управляющей компанией и собственником нижерасположенной квартиры по предоставлению доступа к инженерным коммуникациям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Обязать ЗАО "УК "Левобережье" (ИНН <***>) произвести работы по восстановлению целостности трубопроводов холодного водоснабжения на участке внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения многоквартирного <адрес> до первых отключающих устройств, расположенных в <адрес> указанного многоквартирного дома"; произвести восстановление целостности системы водоотведения на участке от внутридомовой инженерной системы водоотведения многоквартирного <адрес> до первых стыковых соединений, расположенных в <адрес> указанного многоквартирного дома.
Взыскать с ЗАО "УК "Левобережье" (ИНН <***>) в пользу П.В.Ф., <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 2500 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении исковых требований П.В.Ф. к АО "ОмскВодоканал" отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025г.