УИД 62RS0001-01-2025-001305-60
№ 2-2254/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Новичковой И.Н.,
при секретаре Пироговой Е.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
22.08.2022 г. между истцом и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. По данному договору истец купила земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №. Управлением Росреестра по Рязанской области 24.08.2022 г. произведена регистрация права собственности в отношении истца, на указанный земельный участок, сделана запись о наличии обременения: ипотека в силу закону, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО4 В соответствии с вышеуказанным договором стоимость земельного участка составила 120 000 руб., которые ФИО1 обязалась уплачивать ежемесячными перечислениями безналичных платежей в размере 5 000 руб. на банковскую карту продавца не позднее 15 числа месяца уплаты в течение 24 месяцев начиная с ДД.ММ.ГГГГ Первые два платежа по 5 000 руб. истец осуществила ДД.ММ.ГГГГ и 02.09.2022 г. через терминал ПАО Сбербанка, кроме того стороны договорились, что ежемесячно платежи будут переводиться истцом на карту супруги ФИО4 - ФИО3 01.12.2023 г. истец осуществила последний платеж, договорилась со ФИО4 о совместной подаче заявления на погашение регистрационной записи об ипотеке после новогодних праздников, в следующем 2024 году. Вместе с тем, совместное заявление подать не удалось, поскольку 12.02.2024 г. ФИО4 умер. 31.10.2024 г. истец с ответчиком обратились в Управление Росрестра по Рязанской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении земельного участка №, однако Управлением Росреестра по Рязанской области 05.11.2024 г. вынесено уведомление № КУВД-001/2024-54263120/1 о приставлении государственной регистрации прав в виду непредставления продавцом ФИО4 личного заявления. Вместе с тем, ответчик, является единственным наследником ФИО5 и к ней перешли все обязанности продавца. Истец полностью и своевременно исполнила свои обязательства по оплате стоимости земельного участка.
На основании изложенного, ФИО1 просила суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира. расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, выданного 22.08.2022 г.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полом объеме, просили суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт того, что цена земельного участка уплачена истцом в полном объеме, ответчик претензий к истцу не имеет, кроме того ФИО3 указала, что является единственным наследником ФИО6, в виду указанного исковые требования истца признала в полном объеме, о чем представила суду собственноручно написанное заявление, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки, добровольно, о чем представил суду письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, в связи с признанием иска, необходимость исследования фактических обстоятельств и доказательств по делу отсутствует, а требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки на земельный участок 62:29:0060037:347 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки, – удовлетворить.
Принять признание иска от ответчика ФИО3.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего ФИО1, зарегистрированное в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, выданного 22.08.2022 г., путем погашения регистрационной записи № от 24.08.2022 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня оглашения.
Судья – подпись
Копия верна. Судья - И.Н. Новичкова