Дело № 2-626/2025 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 3 июня 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ "МЖК" к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "МЖК" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственником жилья «МЖК». Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли). За период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у собственников образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 015,72 руб., пени.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав прояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По нормам ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, пункт 15 «товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией».

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья ( л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО5 (Милова ) Д.А. (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля) ( л.д. 30-31).

Согласно записям актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брак. Жене присвоена фамилия ФИО5 ( л.д. 43).

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд установив, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3 приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ТСЖ «МЖК» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, исходя из того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома осуществляет ТСЖ «МЖК», допустили образование задолженности, несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, а именно : содержание жилого помещения, ГВС (теплоэнергия), отопление, электроэнергия, домофон, водоотведение, вода ХВС, вода ГВС.

Согласно расшифровке начислений и оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 015,72 руб.

Размер имеющейся у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам подтверждается представленными истцом суду письменными доказательствами: расшифровкой начислений.

Разрешая требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, суд учитывает, что долевые собственники отвечают по долгам каждый в соответствии со своей долей, задолженность перед истцом ответчиками за содержание жилого помещения не погашена, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что долевые собственники отвечают по долгам каждый в соответствии со своей долей ФИО1 – <данные изъяты> ФИО3 -<данные изъяты> в пользу у ТСЖ «МЖК» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 48 015,72 руб., с ФИО1 - 24 007,86 руб., с ФИО5 (ФИО2) Д.А, - 24 007,86 руб.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется ч. 14 с. 155 ЖК РФ, исходит из того, что ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, приходит к выводу о том, что истцом обосновано начислены пени.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом приходит к выводу о том, что размер пени является разумными, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, приняв во внимание, что расчет произведен с учетом действовавших мораториев на начисление пени, в связи с чем не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «МЖК» подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8352,83 руб. с каждого по 4 176,42 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом, согласно представленным платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма 2000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб., всего 4 000 руб.

Таким образом, с ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

При подаче искового заявления истец понес расходы по отправке искового заявления в адрес ответчиков, что подтверждается квитанцией ( л.д. 25) на сумму 101 руб. и квитанцией на сумму 101 руб. Почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "МЖК" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «МЖК» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 007,86 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4176,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. расходы на оправку почтовой корреспонденции в размере 101 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «МЖК» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 007,86 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4176,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. расходы на оправку почтовой корреспонденции в размере 101 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова

Мотивированное решение составлено 20.06.2025