Дело № 2-94/2025
25RS0026-01-2024-001205-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 31 марта 2025 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Дубинец Н.А., с участием:
помощника прокурора Пожарского района Гуральник В.Д.,
представителя истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального округа Приморского края к ФИО3 ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с названным иском к ФИО3 в обоснование которого указала, что в муниципальной собственности Пожарского муниципального округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, <...>. По данному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО3, который в жилом помещении не проживает длительное время, и ФИО4, фактически проживающий в жилом помещении с 29.04.2002 по настоящее время. Из акта осмотра жилого помещения выявлено, что вещей и предметов личного пользования, подтверждающих проживание в нем ответчика не выявлено, что свидетельствует о том, что ФИО3 по указанному адресу состоит лишь на регистрационном учете, не проживает в нем с 2000 года. Претензий со стороны ответчика о вселении в жилое помещение и проживании в нем ФИО5 не поступало, с заявлением о сохранении права пользования жилым помещением ответчик не обращался. Факт непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей. Так как ответчик более 23 лет не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из него в другое место жительства, утратил к нему интерес, не производит оплату коммунальных платежей, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО9
В судебное заседание представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика,
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме сообщил, что фактически проживает по адресу: <адрес>, мнения по существу иска не выразил.
Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что ФИО4 проживает в жилом помещении с 2002 года, оплачивает коммунальные услуги, комната была ему предоставлена администрацией, вещи ответчика при вселении в жилом помещении отсутствовали, требований о вселении ответчик не предъявлял.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия представителя истца на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес> находится в муниципальной собственности Пожарского муниципального округа Приморского края.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ответчик ФИО3 с 18.09.1990 г. и третье лицо ФИО4 с 29.04.2002 г.
26.08.2015 г. между администрацией Светлогорского сельского поселения (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма, в соответствии с которым во владение и пользование ФИО4 предоставлено спорное жилое помещение.
Из Акта осмотра жилого помещения от 03.04.2024 следует, что фактически в жилом помещении по адресу <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес> проживает ФИО4, вещей и предметов личного пользования, подтверждающих проживание в нем ответчика не выявлено, со слов свидетелей ФИО3 в жилом помещении никогда не проживал, в ходе осмотра установлено, что ФИО3 в жилом помещении не проживает с 2000 года, сохраняет в нем лишь регистрацию. Претензий на вселение к администрации Светлогорского сельского поселения и к ФИО4 ФИО3 не предъявлял, с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением на период своего непроживания не обращался.
Из ответов управляющих компаний, поставляющих в жилое помещение коммунальные услуги (КГКУ «Примтеплоэнерго» Лесозаводский филиал, ООО «УК ПВЭСиК») следует, что лицевой счет открыт на ФИО4, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.
Свидетели ФИО6 и ФИО7, суду пояснили, что являются жителями с. Светлогорье. ФИО4 им знаком как житель села, который проживает один по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес> 2007 года. Ответчик ФИО3 в данном жилом помещении никогда не проживал, до 2010 года проживал в <адрес>, но потом уехал за пределы <адрес>.
ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> село, <адрес> 20.10.2022 по 01.10.2025 г. В телефонограмме ответчик сообщил, что фактически проживает по адресу: <адрес>, 13, корпус 5, <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Учитывая, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, по назначению его не использует, расходы по содержанию не несет, выезд из жилого помещения ответчика не является вынужденным и временным, препятствий для проживания со стороны ФИО4, иных лиц ему не чинилось, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ФИО12, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 250-043, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.
Судья Новоградская В.Н.
Копия верна:
Судья Новоградская В.Н.
Секретарь Дубинец Н.А.