Дело №2-88/2023 УИД 35RS0025-01-2023-000079-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
02 мая 2023 года г. Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Учагиной М.И., при секретаре Окулинцеве А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта,
установил:
В Харовский районный суд Вологодской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта обратилась ФИО1
В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Х., общей площадью Х. кв.м., кадастровый Х.. Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, запись Х..До настоящего времени ответчик ФИО2, не проживающий в указанной квартире, с регистрационного учёта не снялся. ФИО2 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием сняться с регистрационного учёта, претензия ответчиком не получена. По данным регистрационного учёта ФИО2 зарегистрирован по адресу: Х.. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.
Ссылаясь на ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х., снять его с регистрационного учета в данной квартире, взыскать расходы по уплате госпошлины.
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В данном случае ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, поскольку судом судебные повестки были направлены по месту его регистрации.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием прекращения права пользования данным помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В соответствии с положениями статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3, действующей по доверенности от ФИО1 (Покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: Х., общей площадью Х. кв.м., в том числе жилой – Х. кв.м., согласно которому продавец обязался передать, а покупатель – принять вышеуказанную квартиру (л.дХ.).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Х. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х., запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.Х.).
Согласно сведениям МО МВД России «Харовский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Х. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.Х.).
Из имеющегося в материалах дела письма-претензии от ДД.ММ.ГГГГ., направленного ФИО1 ФИО2, следует, что она просит его добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире по адресу: Х. (л.д.Х.).
Судом установлено, что до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Х. не снялся.
Согласно представленной Территориальным отделом ЗАГС № 12 Управления ЗАГС Вологодской области информации от ДД.ММ.ГГГГ года сведений о смерти ФИО2 не имеется (л.д.Х.).
Согласно справке БУЗ ВО «Вологодский областной наркологический диспансер Х.» ФИО2 проходил лечение в наркологическом отделении с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Информацией о месте проживания ФИО2 лечебное учреждение не располагает.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения собственника жилого помещения в органы регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, где он признан утратившим право пользования, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В связи с удовлетворением иска, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в возмещение расходов в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 300,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации Х.Х. выдан Х.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х..
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Х..
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Харовского районного суда М.И. Учагина
Заочное решение изготовлено 2 мая 2023г.