дело № 2-554/2023
УИД 75RS0015-01-2023-000910-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 4 мая 2023 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А.,
при секретаре Никулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5, истец стала собственником жилой квартиры <адрес>. В настоящее время по данному объекту недвижимости ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снят, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушает имущественные права истца. В настоящее время ответчик, как известно истцу, отбывает срок в ФКУ «ИК-10» УФСИН России по Забайкальскому краю. ОВМ ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району истцу было отказано в снятии с регистрационного учета осужденного по заявлению, без личного присутствия. Поэтому сам лично сняться с регистрационного учета не имеет возможности.
Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомлялся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в адрес суда вернулся конверт с судебной корреспонденцией. По проверенной судом информации, указанной в иске о нахождении ответчика в ФКУ «ИК-10» УФСИН России по Забайкальскому краю, ФИО1 в указном учреждении не содержится.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, заслушав прокурора Родионову Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).
Из справки УМП «ЖКУ» и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который фактически по данному адресу не проживает (л.д.10, 19).
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик ФИО1 не может быть признан членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственника ФИО2 он в указанное жилое помещение не вселялся.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцу.
Исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт: <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт: <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2023.
Судья Т.А.Яскина