Решение по делу № 2-255/2025 от 21.04.2025

УИД 61RS0043-01-2025-000193-31 № 2-255/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гладченко В.А.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Ванта», третье лицо: Межмуниципальный отдел по Морозовскому и Милютинскому районам Управление Росреестра по Ростовской области, об освобождении земельного участка от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам с требованием об освобождении от ареста следующих земельных участков:

- в виде 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,

- в виде 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

В обоснование ссылается на следующие обстоятельства. Согласно определению Морозовского районного суда от 04.07.2022 наложен арест на имущество ответчика ФИО3, в пределах суммы заявленных требований и наложен запрет ФИО3 и Межмуниципальному отделу по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли принадлежащей ФИО3 на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

По сути такая формулировка накладывала ограничения на все имущество ответчика ФИО3, в том числе на указанный конкретный земельный участок, и на все остальное имущество, тем самым затрагивая интересы третьих лиц.

Исковые требования по иску ООО «Ванта» к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа были удовлетворены частично.

Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 06.12.2022 года по делу №2-870/2022 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3. В порядке наследования обязательств, взыскана сумма долга по договору займа в размере 10000000 (десять миллионов) рублей. Решение вступило в законную силу 10.01.2023 года, на основании чего был выдан исполнительный лист от 12.01.2023 №, на основании которого было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В ходе исполнительного производства было заявлено исковое заявление о выделе доли, об обращении взыскания на земельный участок. Решением Морозовского районного суда от 11 июля 2024 года уточненные исковые требования были удовлетворены. Суд

решил:

- выделить в счет 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № принадлежащей ответчику ФИО3 земельный участок в границах и координатах в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером, и обратить на него взыскание по существующим обязательствам в пользу истца ФИО2;

- выделить в счет 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № принадлежащей ответчику ФИО3 земельный участок в границах и координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, и обратить на него взыскание по существующим обязательствам в пользу истца ФИО2.

В целях исполнения судебных актов от 06.12.2022 по делу № 2-870/2022 и от 11.07.2024 по делу № 2-259/2024 года определением суда было утверждено мировое соглашение в рамках исполнительного производства по гражданскому делу № 2-870/2022 выданного Морозовским районным судом Ростовской области.

Однако установленные судом обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ответчика ФИО3 в пределах суммы заявленных требований по делу № 2-592/2022 препятствует исполнению определению суда по утверждению мирового соглашения в рамках исполнительного производства. При этом, мировое соглашение не затрагивает интересы сторон по наложенному ограничению на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Ко всему прочему, ранее решением Морозовского районного суда РО от 14.12.2022 года по иску ООО «Ванта» к ФИО3 меры обеспечения иска в части действий в отношении доли принадлежащей ФИО3 на земельный участок с кадастровым № были отменены.

В настоящее время поданы документы в Росреестр для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки. Государственная регистрация права на земельные участки приостановлена, в связи с наложением ареста по определению Морозовского районного суда Ростовской области в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-592/2022 по иску ООО «Ванта» к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа.

Полагает, что меры по обеспечению иска, принятые вышеуказанным определением суда, подлежат отмене в связи с тем, что определением Морозовского районного суда о заключении мирового соглашения по гражданскому делу 2-870/2022 и по гражданскому делу № 2-259/2024 признано право ФИО2 на земельные участки: 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал. Явившийся в суд его представитель ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ООО «Ванта» при надлежащем извещении в суд не явились.

От ответчика ФИО3 поступило заявление во рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Морозовскому и Милютинскому районам Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание, при надлежащем извещении явку своего представителя не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, всесторонне, полно и объективно исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ на их соответствие нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно п. 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Из материалов гражданского дела установлено следующее.

04 июля 2022 г. определением Морозовского районного суда в целях обеспечения иска по гражданскому делу № 2-592/2022 по требованиям ООО «Ванта» к ответчику ФИО3 о взыскании суммы долга и процентов, приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ответчика ФИО3 в пределах суммы заявленных требований 3231236 рублей 60 копеек, а также наложен запрет на совершение ФИО3 и Управлением Росреестра по Ростовской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли принадлежащей ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

По данному иску принято судебное решение от 06.12.2022 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Ванта» 2777 000 руб. В остальной части иска отказано. Меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 04 июля 2022 года, в виде наложения запрета на совершение ФИО3 и Управлением Росреестра по Ростовской области любых регистрационных действия в отношении доли в праве на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес> отменены.

Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 06.12.2022 года по делу №2-870/2022 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3. Взыскана сумма долга по договору займа в размере 10000000 (десять миллионов) рублей за счет наследственного имущества ФИО4. На основании исполнительного листа от 12.01.2023 №, было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

решил:

1. ФИО2 принимает в собственность от ФИО3 земельные участки, являющиеся предметом судебного решения от 11.07.2024, и отказывается от части долга по исполнительному производству 41889/23/61061-ИП от 17.04.2023 возбужденного на основании решения Морозовского районного суда от 06.12.2022 по делу № 2-870/2022 к ответчику, в размере стоимости передаваемых земельных участков.

2. Стороны пришли к согласию об оценки стоимости 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, что цена указанного земельного участка исходя долевой собственности ответчика равна 495 900 рублей, что соответствует кастровой и рыночной стоимости.

3. Стороны пришли к согласию об оценки стоимости 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № что цена указанного земельного участка исходя из долевой собственности ответчика равна 22 908,60 рублей, что соответствует кадастровой и рыночной стоимости.

4. ФИО3 передает, а ФИО2 принимает в собственность выделенные решением Морозовского районного суда Ростовской области от 11июля 2024 года № 2-259/2024 земельные участки - 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:24:0600020:254 и 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, в счет частичного погашения долга на сумму предусмотренную пунктами 2-3 настоящего соглашения, по исполнительному производству № –ИП от 17.04.2023.

5. После регистрации перехода права собственности земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего соглашения от ответчика к истцу, у ФИО2 остается право требования на остаток суммы долга п0 исполнительному производству №-ИП от 17.04.2023 в размере 9 456 944 (девять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч девятьсот copoк четыре) рубля 18 копеек,

6. Стороны решили принять способ погашения ответчиком оставшейся части обязательства в размере 9 456 944 рубля 18 копеек в виде ежемесячных платежей наличными денежными средствами от ФИО3 ФИО2

Возврат оставшейся суммы долга производить следующим образом: ежемесячно в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей не позднее последнего календарного дня месяца начиная с октября 2024 года до полной погашения задолженности с последним платежом в размере 156 944 рубля 18 копеек.

Из ответа начальника межмуниципального отдела по Милютинскому и Морозовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области Т.В.Н. от 18.03.2025 следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - пастбища, кадастровый №, декларированная площадь 190000 кв.м, местоположение:<адрес>. Объект недвижимого имущества с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет 25.11.2010 как ранее учтенный, сведения о правах: общая долевая собственность.

13.07.2023 в ЕГРН внесены записи об ограничении прав и обременении №, № в отношении земельного участка с кадастровым № на основании определения районного Морозовского суда от 04.07.2022 о принятии обеспечительных мер.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для передачи в аренду ЗАО «Морозовское», кадастровый №, уточненная площадь 62544 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>

Объект недвижимого имущества с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет 10.03.2011 как ранее учтенный, сведения о правах: общая долевая собственность.

11.07.2022 в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении № в отношении земельного участка с кадастровым № на основании определения районного Морозовского суда от 04.07.2022 о принятии обеспечительных мер.

Установленные судом обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ответчика ФИО3 препятствует исполнению определению суда по утверждению мирового соглашения в рамках исполнительного производства. Государственная регистрация права на земельные участки приостановлена, в связи с наложением ареста по определению Морозовского районного суда Ростовской области в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-592/2022 по иску ООО «Ванта» к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа.

Меры по обеспечению иска, принятые вышеуказанным определением суда, подлежат отмене в связи с тем, что определением Морозовского районного суда о заключении мирового соглашения по гражданскому делу 2-870/2022 и по гражданскому делу № 2-259/2024 признано право ФИО2 на земельные участки: 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об освобождении от ареста в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3

Права взыскателя по исполнительному производству ООО «Ванта» не будут нарушены при удовлетворении требований истца, поскольку ФИО3 не является должником по исполнительному производству, так как спорные земельные участки не учитывались при определении наследственной массы, принадлежащей наследодателю ФИО4, за счет которого может быть произведено погашение задолженности по его обязательствам перед ООО «Ванта».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество ФИО3 в виде: 30/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Освободить от ареста имущество ФИО3 в виде: 3/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья: