УИД 77RS0013-02-2024-014290-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2021, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 07.04.2021. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Зарегистрированный в квартире ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ. Договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении никогда проживал, личных вещей не имеет. Требования (претензии) истца от 21.04.2021 и 20.09.2024 о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, претензии оставил без ответа, связаться с истцом не пытался.

Истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2021, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 07.04.2021.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 02.10.2001 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из искового заявления следует, что зарегистрированный в квартире ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении никогда проживал, личных вещей не имеет.

Требования (претензии) истца от 21.04.2021 и 20.09.2024 о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, претензии оставил без ответа, связаться с истцом не пытался.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено п. 1 ст. 20 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу содержания вышеуказанных норм права, граждане приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они в него были вселены в установленном законом порядке для постоянного проживания, проживали или проживают в нем.

Истец указал, что ответчик с момента регистрации в квартиру не вселялся, не проживал в ней ни одного дня. Каких-либо препятствий для вселения ответчик не имел. Оплату за услуги ЖКХ ответчик не производит. Членами семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства их вселения в спорную квартиру, доказательства проживания в квартире; доводы истца ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 24 января 2025 года.