2-3214\23

61RS0022-01-2023-002863-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из числа собственников, взыскании денежной компенсации и признании права собственности; встречному требованию ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с требованием разделить квартиру № в <адрес>, с учетом того, что квартира не подлежит разделу без несоразмерного ущерба имуществу, исключив ответчика из числа собственников указанной квартиры и взыскав с нее в его пользу 200 000 руб. (предварительно определенной).

Истец указала, что квартира состоит из двух комнат общей площадью 40,40 кв.м. Ей на праве общей долевой собственности принадлежат 3\4 доли, ответчику -1\4. Ответчик никогда не проживал в указанной квартире, не оплачивает необходимые платежи, не следит за ее техническим состоянием. Только она проживает в квартире, пользуется ею, несет расходы по коммунальным платежам и налогам. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании данного общего имущества, так как имеет другое постоянное место жительства. Совместно с ответчиком они не смогут пользоваться квартирой, а разрешить спор о правах возможно только путем выплаты денежной компенсации - стоимости, принадлежащей ответчику доли, исключив его из числа собственников.

ФИО3 В.М. предъявил встречные требования, а именно: определить порядок пользования квартирой № общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему в пользование комнату в соответствии с заключением эксперта; вселить его и обязать ФИО1 не чинить препятствий ему в пользовании жилой комнатой и местами общего пользования, обязав передать ключи.

В судебное заседание стороны по делу не явились, направили ходатайства с просьбой рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, согласно которому:

- исключить ФИО2 из числа собственников ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- в связи с исключением ФИО2 из числа собственников ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 выплачивает ФИО2 в срок до 31 декабря 2023 г. денежную компенсацию стоимости указанной доли квартиры в размере 650 000 руб.;

- ФИО2 не вселяется в указанную квартиру;

- до выплаты ФИО1 ФИО2 указанной денежной компенсации стоимости 1/4 доли данной квартиры ФИО1 не производит государственную регистрацию перехода права собственности на эту долю квартиры.

Все расходы, понесенные сторонами до момента заключения настоящего мирового соглашения ложатся на стороны их понесшие.

Сторонам разъяснены условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им понятны и против которых они не возражают.

Изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению, так как условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не ущемляют права сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.38,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) руб. в счет причитающейся ему 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в срок до 31 декабря 2023 г.

Исключить ФИО2 из числа собственников квартиры № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не производить государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю квартиры № по адресу: <адрес>, до выплаты ФИО2 денежной компенсации в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) руб.

Запретить ФИО2 вселяться в квартиру № по адресу: <адрес>

Стороны отказываются и не имеют по отношению друг к другу каких-либо претензий, связанных с возмещением всех понесенных ими в рамках гражданского дела № расходов.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из числа собственников, взыскании денежной компенсации и признании права собственности; встречному требованию ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой - прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий: Е.В.Сенковенко