Дело № 2-3723/2025
УИД 41RS0001-01-2025-№-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре ФИО8 Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 Б.Ю. обратился в суд с иском к ФИО12 В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником жилого помещения – <...> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № №).
На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО13 В.Г., при этом право пользования жилым помещением ответчик не имеет, его регистрация носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а также затрудняет осуществление каких-либо сделок с квартирой.
В судебном заседании истец ФИО14 Б.Ю., ответчик ФИО15 В.Г. участие не принимали.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 Б.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно п. 1.4 договора, покупатель уведомлен о том, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО17 В.Г., ФИО18 Л.ВФИО19 В.И., ФИО20 И.С.
Как усматривается из поквартирной карточки, ответчик ФИО21 В.Г. значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.
По сведениям Управления Росреестра по Камчатскому краю от 14 апреля 2025 года № №, в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО22 В.Г. отсутствует.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, при этом, членом его семьи он не является, соглашений по пользованию жилым помещением не заключено.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец ФИО23 Б.Ю. является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО24 В.Г. значится зарегистрированным в данном жилом помещении, при этом членом семьи истца не является, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При этом доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Сама по себе регистрация по месту жительства каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО25 удовлетворить.
Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2025 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-3723/2025