Дело № 2-3806/2025
УИД: 93RS0037-01-2025-005705-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торез 1 июля 2025 года
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе
председательствующего судьи Галицыной Т.В.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
Заявитель - администрация городского округа Торез Донецкой Народной Республики - обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> мотивировав свое заявление следующим.
ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилое помещение (квартира) площадью 54,6 кв.м. - расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике на учет как бесхозяйное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из заявления, имущество имеет признаки бесхозяйного, так как в течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Фактический владелец данного имущества не известен. Спор о праве отсутствует. Недвижимое имущество не является муниципальной, федеральной, государственной собственностью. Просит суд признать недвижимую вещь - жилое помещение (квартиру) площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, - бесхозяйной; признать за администрацией городского округа Торез Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилое помещение (квартира) площадью 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Представитель заявителя - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, ФИО2, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Заинтересованные лица ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, при этом судом были предприняты меры по надлежащему извещению заинтересованных лиц по имеющимся в распоряжении суда данным.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно ч. 7 ст. 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории Донецкой Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами Донецкой Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей регулируется Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ "Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой Народной Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики" (далее – Закон ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ).
Как следует из ст. 2 Закона ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, признаками бесхозного имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости, неиспользование жилого помещения.
Как установлено судом, по объекту недвижимого имущества: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствует; информация о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество отсутствует, данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-па Главы Администрации <адрес> Народной Республики «О постановке на учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной» объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет в качестве бесхозяйной вещи (л.д.19-20).
Согласно информации Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином реестре объектов государственной собственности и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства, отсутствуют (л.д.6), в реестре федерального имущества данная квартира отсутствует (л.д. 7, 8).
ДД.ММ.ГГГГ комиссией, состоящей из сотрудников администрации и подведомственных предприятий составлен акт о невозможности установления собственника объекта недвижимого имущества (л.д. 15,14).
Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, обслуживается филиалом «Снежноетеплосеть» ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго», по указанной квартире имеется задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ, оплата за услуги не производилась более трёх лет, лицевой счет открыт на ФИО8, которая умерла (а/з от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9,45).
По информации МУП администрации <адрес> «Жилкоммунсервис», объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки бесхозяйного имущества, с неоплатой коммунальных услуг за последние 3 года, квартира в муниципальной собственности не находится (л.д.12,13,34).
В соответствии с ответом Филиала «Торезского ПУВКХ» ГУП ДНР «Вода Донбасса», по адресу: <адрес>, квартира брошена, лицевой счет открыт на ФИО8, задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется в связи с отсутствием начислений (л.д.10,37,38).
Согласно информациям Шахтерского управления по газоснабжению и газификации, квартира по адресу: <адрес> не газифицирована (л.д. 11,47).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики поступили копии архивных документов, находящиеся в ведении филиала. Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 29-33).
Вместе с тем заинтересованные лица в судебное заседание не явились и не заявили о своем праве на объект недвижимого имущества. Принятые судом меры к установлению места нахождения данных лиц, которые фактически не проживают по указанному адресу, положительного результата не принесли.
Из информации предоставленной ОМВД РФ «Торезский» МВД по Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает, квартира имеет признаки бесхозяйного имущества. (л.д.40-41).
Согласно сведениям ООО «Энергосбыт Донецк», информация о количестве зарегистрированных/проживающих, правоустанавливающих документах, показаниях прибора учета отсутствует, задолженность по объекту недвижимого имущества отсутствует, лицевой счет открыт на ФИО8 (л.д. 29).
Исследованные в ходе судебного заседания материалы подтверждают, что объект недвижимого имущества, по мнению суда, имеет все признаки бесхозяйного имущества - невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости, неиспользование жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, определенном Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".
Как установлено п. 1 ст.10 Закона ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение.
Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке особого производства, что определено п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации.
С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК Российской Федерации, принимая во внимание, что в отношении объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ году внесена запись в ЕГРН о принятии его на учет как бесхозяйного, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд, с учетом положений п. 1 ст.10 Закона ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 262-268 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3, ФИО5, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием городской округ Торез Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – жилое помещение (квартира) площадью 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Галицына