№ 2-511/2025
11RS0020-01-2025-000880-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,
с уведомлением: истца ФИО1, представителя ответчика администрации ГП «Микунь», третьего лица А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 09 июня 2025 года гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с уточненным иском к администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, о месте и времени извещена, согласно представленного заявления просила уточненный иск рассмотреть без её участия.
Представитель ответчика администрации ГП «Микунь» в судебном заседании участия не принимал. Согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1
Третье лицо А. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещена.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок в СДТ «...» ... был выделен В.
... г. В. (... истца ФИО1), умер.
... г. Г. (... истца ФИО1), умер.
После смерти, В. и Г., истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет земельным участком в СДТ «...» ....
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме и включает в себя, в том числе реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
В кадастр недвижимости подлежат внесению дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества о видах разрешенного использования земельного участка, что предусмотрено пунктом 4 части 5 статьи 8 названного федерального закона.
В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что с июня 2000 г. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком в СДТ «...» ..., что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности, на спорный земельный участок никто не претендует, от администрации ГП «Микунь» так же возражений не поступило.
Соответственно, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, уточненные исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить и признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ....
руководствуясь статьями 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда.
... судья - А.Ю. Лисиенко
...
...