63RS0№-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кужеевой Э.Р.,
с участием истца ФИО2 и его представителей - ФИО3, ФИО8, действующих на основании доверенности,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–1159/25 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что его отцу - ФИО5 выделялся земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, СНТ СН «Подстепновский массив», линия 17, участок №, на основании типового договора аренды садово-дачных участков, утвержденного решением Куйбышевского горисполкома от 16.05.1974г. После смерти отца (<дата>) владеет данным участком добросовестно, открыто, непрерывно, несет бремя его содержания, является членом СНТ СН «Подстепновский массив». Право собственности на указанный земельный участок не оформлено.
Истец пытался в административном порядке оформить право собственности, однако ему было отказано. В связи с чем обратился в суд.
С учетом изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, СНТ СН «Подстепновский массив», линия 17, участок №.
В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО9
В судебном заседании истец ФИО2 и его представители исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Представители ответчика – Администрации г.о. Самара, третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, СНТ СН "Подстепновский массив", третье лицо - ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителей, показания свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ст.10.4 Закона ФИО1 <адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.
Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.
Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Куйбышевского ФИО1 совета депутатов трудящихся от 11.11.1965г № об отводе земельного участка под коллективное садоводство предприятиям и организациям города в соответствии с приложением № к решению был выделен земельный участок площадью 30 га, находящийся в районе дороги Дубовый Умет и реки Подстепновки под коллективное садоводство.
Впоследствии, было образовано СДТ Подстепновский массив (СНТ СН «Подстепновский массив), действующий на основании устава.
На основании типового договора, утверждённого решением Куйбышевского горисполкома от 16.05.1974г., ФИО5 бессрочно выделен земельный участок площадью 600 кв.м., для ведения садово-дачного хозяйства.
Имеющийся список членов СНТ содержит запись № (участок №, линия 17), владельцем указан ФИО2
Установлено, что ФИО5 является отцом ФИО2
ФИО5, <дата> года рождения, умер <дата>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО2 знает с детства, ранее земельным участком пользовались его родители. Она является собственником земельного участка № по линии 17 на основании договора дарения. ФИО2 пользуется земельным участком и несет бремя пользования земельным участком. Споров с соседними пользователями не имеет. Также указала, что имеется путаница в нумерации участков. ФИО2 пользуется земельным участком № по линии 17.
Согласно информации Управления Росреестра по ФИО1 <адрес>, сведений о ранее возникших правах по состоянию на 1192-1998 информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Подстепновский массив», линия 17, участок № отсутствует.
Согласно плану установления границ земельного участка, выполненного МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и Развития», площадь участка составляет 757 кв.м.
Согласно протокола заседания правления массива от <дата>, ФИО2 принят в члены товарищества.
Из справки председателя СНТ СН «Подстепновский массив», ФИО2 является членом СНТ СН «Подстепновский массив», пользуется земельным участком №, линия 17, по адресу: <адрес>, СНТ СН «Подстепновский массив», находящимся в границах указанного СНТ, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
На настоящий момент сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Истец обращался в административном порядке для оформления своих прав на земельных участок, однако решением Администрации г.о. Самара №ПСЗУ-20№-1 от <дата> заявление ФИО2 возвращено без рассмотрения, поскольку не были приложены документы, предусмотренные п.2 ст. 39.15 ЗК РФ.
Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.
Судом бесспорно установлено, что с момента смерти отца истец использует спорный земельный участок, несет бремя его содержания, что подтверждается представленными квитанциями.
Из плана схемы расположения земельного участка границ земельного участка усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, массив Подстепновка, линия 17, участок №, составляет 757 кв.м.
Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам с соседними землепользователями у истца не имеется.
Из заключения ППК «Роскадастр» по ФИО1 <адрес> от 22.04.2025г. следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара испрашиваемый земельный участок в соответствии с Решением ФИО1 г.о.Самара от <дата> № «О внесении изменений в Постановление ФИО1 от <дата> № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 4, 5 (полностью); Кряж – приаэродромная территория – подзона Б (полностью), охранная зона транспорта, в зоне затопления территорий (1% половодья и паводки). Земельный участок находится вне границ красных линий, не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участок, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 757 кв.м., что находится в пределах допустимой погрешности относительно площади, указанной в договоре аренды (600 кв.м.).
Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен в установленном порядке с выдачей правоустанавливающего документа до введения особых зон использования. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственности не имеется.
Истец вносит плату за подачу электроэнергии, членские взносы. Факт оплаты подтверждается соответствующими квитанциями.
Согласно п. 9.1 ФЗ РФ № 137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.1141-1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом бесспорно установлено, что истец после смерти отца – ФИО5 фактически принял в наследство спорный земельный участок. После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.
При таких обстоятельствах, к ФИО2 перешли права в отношении земельного участка, имевшиеся ко дню смерти у наследодателя.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт <...>) право собственности на земельный участок, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, СНТ «Подстепновский массив», линия 17, участок 8, в точках:
Номер точки
X
Y
1
377036.10
1372555.47
2
377041.24
1372578.65
3
377041.50
1372580.33
4
377012.12
1372584.88
5
377007.19
1372560.69
6
377007.10
1372560.23
7
377036.03
1372554.86
1
377036.10
1372555.47
Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.
Судья Э.Р. Кужеева