УИД: 50RS0016-01-2025-004717-96

Дело № 2-3496/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи, по которому, истец приобрёл в собственность гараж площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Акт приёма-передачи сторонами был подписан. Истец с момента покупки гаража владеет и пользуется им. Однако, ответчик до настоящего времени не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи гаража. Самостоятельно истец зарегистрировать своё право не может.

Истец просит суд: произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2 (л.д. 5-6)

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил суду заявление о признании исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд с учётом требований ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца? исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В пункте 3 данной статьи закреплено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как разъяснено в п. 61 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) был заключён договор купли-продажи, по которому, ФИО2 приобрёл в собственность гараж площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д 10)

Акт приёма-передачи прав сторонами был подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), денежные средства продавцом получены, что подтверждается распиской. (л.д. 12)

Судом установлено, что истец с момента покупки гаража владеет и пользуется им.

Однако, ответчик до настоящего времени не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи гаража.

На основании изложенного, суд приходи к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж площадью 41,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2025 года.