РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-261/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в период с 01.07.1991 года по 26.12.1995 года проживал без регистрации в квартире по адресу: <адрес>, а с 26.12.1995 года по 18.05.2019 года проживал и состоял на регистрационном учете по указанному адресу. Данная квартира находилась в бессрочном владении и пользовании отчима истца ФИО9 в период с 01.07.1991 по 26.12.1995 истец проживал в указанном жилом помещении вместе с отчимом ФИО10., его матерью ФИО11. С 18.05.2019 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, данная квартира была предоставлена истцу во временное владение и пользование на основании Постановления главы МО Узловский район № № от 30.08.2017 года «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». 30.08.2017 года между истцом и администрацией МО Узловский район был заключен договор социального найма жилого помещения№ №. Кроме истца в вышеуказанной квартире никто на регистрационном учете не состоит. Желая приватизировать данную квартиру, истец обратился в МУ «Комбинат Специального обслуживания», однако в приватизации отказано в виду отсутствия регистрации в период с 01.07.1991 по 26.12.1995 и сведений, подтверждающих, что право на приватизацию жилья не было использовано. Указывает, что факт не использования истцом своего права на бесплатную приватизацию подтверждается

справкой ГУ ТО «Областное БТИ» от 10.01.2023, а также выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.217 ГК РФ, Закон РФ №1541 «О приватизации жилищного фонда РФ», просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру № 50, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район заседание в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 26.12.1995 года по 18.05.2019 года состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой ООО «УК «Жилфонд-Центр» от 05.10.2022.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 с 18.05.2019 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования г. Узловая Тульской области.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 30.08.2017 вышеуказанная квартира передана в бессрочное владение и пользование ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма, а также пояснениями истца.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о самовольных перепланировках, переустройствах и переоборудовании отсутствуют.

С целью осуществления своего права на приватизацию жилого помещения,

ФИО1 обратился в МУ «Комбинат специального обслуживания» с соответствующим заявлением, однако 18.10.2022 получил отказ в связи с тем, что в предоставленных им документах отсутствуют сведения о месте его проживания (регистрации) за период с 01.07.1991 по 26.12.1995, а также отсутствуют сведения, подтверждающие, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано истцом, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Из ответа администрации МО г.Узловая от 18.10.2022 следует, что истцу было отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку ФИО1 не представлено сведений о месте его проживания (регистрации) за период с 01.07.1991 по 26.12.1995, а также сведения об участии/неучастии в приватизации за указанный период.

Как указал истец, в период времени с 01.07.1991 по 26.12.1995 он проживал с отчимом ФИО12. и матерью ФИО13. в квартире по адресу: <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО14. пояснил, что ФИО1 является хорошим знакомым его отца, с которым они часто приходили в гости к ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире ФИО1 постоянно проживал примерно с 1990 г. с матерью и отчимом.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, указывают на одни и те же факты и объективно согласуются с письменными материалами дела.

С учетом изложенного, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ вышеуказанные доказательства, суд полагает доказанным факт постоянного проживания истца в заявленный им период с 01.07.1991 по 26.12.1995 по адресу: <адрес>

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком не представлено.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 указанного Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Доказательствами того, что истец ФИО1 участия в приватизации не принимал, являются: уведомление об отсутствии с ЕГРП сведений о наличии у истца в собственности недвижимого имущества от 01.12.2022, справка ППК «Роскадастр» от 01.12.2022, согласно которой сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества не имеется.

Принимая во внимание, что квартира, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", истец ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Балакина