Дело № 2-434/2023

УИД 23RS0060-01-2023-000584-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 29 августа 2023 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.

при секретаре Баранник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе земельного участка, в котором просит выделить земельный участок <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности из земельного участка земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №; считать постановленное судом решение основанием для подготовки межевого плана земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет без согласия остальных участников общей долевой собственности земельного участка земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на земельный участок земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в ЕГРН в сведения об основных характеристиках земельного участка земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №, в части, касающейся изменения площади указанного земельного участка с <данные изъяты> кв. метров на <данные изъяты> кв. метров.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание не явилась, уведомлена, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлялась судебной повесткой, которая была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лиц, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, уведомлен, о причинах неявки не сообщил, возражений суду не предоставил.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений суду не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере <данные изъяты> в земельном участке земли <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес> №, право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано. Ответчик по делу ФИО2 также является собственником земельной доли в спорном земельном участке, право собственности не зарегистрировано (л.д. 9-15).

Кроме того, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками в размере по ? доле жилого дома по указанному адресу, право собственности сторон не зарегистрировано (л.д. 20-25 оборот).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, если образование земельных участков производится на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 4).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

<данные изъяты> отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району Ф.И.О.5 подготовлена карта-план образуемого земельного участка с кадастровым номером №, образуемого при разделе с сохранением исходного в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> площадь исходного земельного участка <данные изъяты> кв. м, площадь образуемого земельного участка <данные изъяты> кв. м, который сведения о согласовании с ответчиком ФИО2 не содержит.

Для образования нового земельного участка из выделяемых долей в соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» требуется согласование с собственниками земельного участка местоположения границ земельных участков, поскольку межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Отсутствие волеизъявления другого собственника земельного участка ФИО2 препятствует реализации законных прав истца. В связи с чем, учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров в счет земельной доли, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности из земельного участка земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №.

Считать данное решение основанием для подготовки межевого плана земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет без согласия остальных участников общей долевой собственности земельного участка земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на земельный участок земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в ЕГРН в сведения об основных характеристиках земельного участка земли <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> №, в части, касающейся изменения площади указанного земельного участка с <данные изъяты> кв. метров на <данные изъяты> кв. метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Р.Н. Гардер