Дело № 2-428/2025 (2-2222/2024)
УИД: 39RS0011-01-2024-002160-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Каменских И.В.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он согласился прописать в спорном жилом помещении ответчика на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартиросъемщика. Был составлен и подписан договор аренды, а также договор о правилах проживания и соблюдения норм жилищного законодательства. Однако за текущий период ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет не регулярно или вообще не выполняет. Препятствий с его стороны в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере 21999,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
18.03.2025 г. определением Зеленоградского районного суда Калининградской области принят отказ ФИО2 от исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Производство по данному гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - прекращено.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО3 исковые требования не признал, просил дать ему время, чтобы найти место для регистрации, поскольку он не является гражданином Российской Федерации, а имеет вид на жительство и ему необходима регистрация.
Заслушав пояснения истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно сообщению ОМВД России «Зеленоградский» от 21.02.2025 г., ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 21.03.2024 г. по 20.03.2027 г. по адресу: <адрес>.
На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.
Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.
Учитывая, что ФИО3 членом семьи или родственником ФИО2 не является, обязательств по содержанию спорного жилья не выполняет, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 интереса к пользованию спорной квартирой, последний суду не представил, суд полагает, что ФИО3 утратил право пользования данным жильем, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ФИО3 сохраняет регистрацию в спорной квартире при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство иностранного гражданина №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство иностранного гражданина №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство иностранного гражданина №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.
Судья: подпись И.В. Каменских
Копия верна:
Судья Зеленоградского районного
суда Калининградской области: И.В. Каменских