УИД: №-№
Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Приокский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Васениной А.Н.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Эко<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обоснование иска указывает, что № было создано ТСН «Эко<адрес>» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами №, №, №, №, включенных в границу населенного пункта <адрес>. Территория товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты. № общим собранием учредителей товарищества утвержден Устав. Согласно п.№ Устава, товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории товарищества, и обеспечения ей членов товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д. Согласно п. № Устава, предметом деятельности товарищества является, в том числе, организация и обеспечение пропускного режима на территорию товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д. Согласно п. № Устава товарищества, члены товарищества обязаны соблюдать положения Устава и принятые в соответствие с ним решения органов управления товарищества. В соответствии с п. № Устава товарищества, члены товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи. Согласно п. № Устава товарищества, членский взнос - это целевой взнос (вступительный и (или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стендах товарищества и в сети интернет - на сайте товарищества либо на странице сайта №.ru. В соответствии с п. № Устава, товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них). Согласно Уставу товарищества, места общего пользования - имущество товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах товарищества, свободно используемые членами товарищества и лицами, не являющимися членами товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.<адрес> протоколу №№ от № общего собрания членов товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов товарищества составляет *** руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в товариществе до № числа текущего месяца. Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от №, от №, от №, от №, от № и от №. В силу п. № Устава товарищества, решение общего собрания членов товарищества, принятое в установленном настоящим уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для выполнения на всей территории товарищества. Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества товарищества, общим собранием членов ТСН был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества. № между ФИО1 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, <...> д.№. № право собственности на данный земельный участок у ответчика прекращено на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с № по № ответчику. За период с № по № г. ответчику направлялись квитанции об оплате членских взносов в размере № руб. Оплата не была произведена. Просит суд: взыскать с ответчика задолженность за период № - № в сумме № руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Представитель истца ТСН «Эко<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях пояснял, что полагает требования не подлежащими удовлетворению, а также просил применить срок исковой давности.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, причина неявки не установлена.
В соответствии с ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями № и № Федерального закона от № г. №№-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Приокского районного суда <адрес>.
Согласно требований ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. № Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
До № года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировал Федеральный закон от № N №-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу в связи с изданием Федерального закона от № N №- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст. №, ч.ч. №, № ст. №, п. № ч. № ст. № Федерального закона от № года N №-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с ч.ч. №, № ст. № Федерального закона от № года N №-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: №) членские взносы; №) целевые взносы.
При этом члены и не члены ТСН несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.
В соответствии со ст.ст. №, № Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. № ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. № ст. № ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно ч. № ст. № ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части № статьи № ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей № ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии с п. № ч. №, ч. № ст. № ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом № части № настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Согласно п. № и п. № ст. № ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей № ЖК РФ.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей № ЖК РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от № ноября 2016 г. № №-П, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.
В частности, при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома. При разрешении вопроса о взыскании неосновательного обогащения необходимо исследовать: вопрос необходимости оказания каждой из заявленных услуг гражданину, связь между затратами на оказание таких услуг с правом гражданина пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать, факт пользования гражданином предоставляемыми услугами, вопрос экономической обоснованности и разумности расходов на оказание соответствующих услуг.
В соответствии с пунктом № статьи № ГК РФ одним из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
Согласно статье № ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. № ГК РФ (п. №).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. №).
В соответствии с подпунктом № статьи № ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был уплатить в силу какой-либо обязанности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, № создано №" с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, №:№:№:№, включенных в границу населенного пункта <адрес>, <адрес>.
Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.
№ Общим собранием учредителей Товарищества утвержден Устав Товарищества.
Согласно п. №. Устава, Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории товарищества, и обеспечения ей членов товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д.
Согласно п. №. Устава, предметом деятельности Товарищества является, в том числе, организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д.
Согласно п. №. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны соблюдать положения Устава Товарищества и принятые в соответствие с ним решения органов управления Товарищества.
В соответствии с п. №. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи.
Согласно п. №. Устава Товарищества, членский взнос - это целевой взнос (вступительный и (или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стендах Товарищества и в сети интернет - на сайте Товарищества либо на странице сайта №.ru.
В соответствии с п. №. Устава, Товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).
Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования - имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п.
№ между ФИО1 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д.№. № право собственности на данный земельный участок у ответчика прекращено на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В период с № по № ответчик являлся собственником земельного участка, входящего в состав ТСН «Эко<адрес>».
Согласно Протоколу № № от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с № по № составляет № руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до № числа текущего месяца.
Согласно Протоколу № № от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с № по № составляет № руб. с одного домовладения.
Согласно Протоколу от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с № по № составляет № руб. с одного домовладения.
Согласно Протоколу от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с № по № составляет № руб. с одного домовладения.
Согласно Протоколу от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с № по № составляет № руб. с одного домовладения.
Согласно Протоколу от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с № по № составляет № руб. с одного домовладения.
Согласно Протоколу от № общего собрания членов Товарищества, принято решение внести в Устав товарищества изменения:
- «№, Собственники Домовладений на территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
Собственники Домовладений на территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер данных платежей устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества.
В случае невнесения ежемесячных обязательных установленных платежей на содержание общего имущества Товарищества, образовавшаяся задолженность взыскивается Товариществом в судебном порядке».
Размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества остается в прежнем размере № руб. с одного домовладения, до принятия общим собранием членов Товарищества решения о его изменении.
Принято решение создать целевой фонд на уборку снега в зимний период № г.г. и содержание дорог, утвердить размер разового целевого взноса в сумме № руб. с одного Домовладения; создать Целевой фонд «на приобретение и установку видеонаблюдения на Территории Товарищества», утвердить размер разового целевого взноса в сумме № руб. с одного Домовладения.
Согласно Протоколу от № общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, увеличен с № в размере № руб. ежемесячно.
Размер ежемесячного обязательного платежа для лиц, которые членами товарищества не являются, установлен протоколом № № от № общего собрания и составляет № руб. с одного домовладения, с датой оплаты до № числа текущего месяца.
Как установлено судом, размер ежемесячного платежа не изменялся, стоимость предоставляемой услуги в судебном заседании не оспаривалась.
В силу п.№ Устава решение общего собрания членов товарищества, принятое в установленном уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.
Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества общим собранием членов товарищества установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание данного имущества. Указанное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.
В соответствии с ч.№ ст.№ ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами № и № статьи № настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч.№ ст.№ ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно ст.№ ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.№ ст.№ Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.№ ст.№ Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из материалов дела, у товарищества имеется имущество, являющееся имуществом общего пользования, что подтверждено договором простого товарищества и договором безвозмездного пользования земельными участками, протоколом № № от № общего собрания членов ТСН, в котором указано, что в связи с необходимостью использования товариществом, членами товарищества, собственниками домовладений и третьими лицами имущества членов товарищества принято решение заключить договор безвозмездного пользования помещением для размещения офиса товарищества, договор безвозмездного пользования земельными участками, являющимися местами общего пользования (дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон, и т.п.), договор простого товарищества на обеспечение товарищества безвозмездными услугами технического обслуживания (эксплуатации) и ремонта газопроводов и газового оборудования на территории товарищества.
Из материалов дела также следует, что у ТСН имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно земельных участков членов товарищества и земельных участков не членов товарищества, а именно: дороги общего пользования; газопровод высокого и низкого давления; столбы освещения уличных дорог; пластиковые контейнеры для мусора, которые закуплены и доставлены за счет ТСН; система видеонаблюдения в виде видеорегистратора, жесткого диска, коммутатора, бюджетной ip-телекамеры; шлагбаумы; контрольно-пропускной пункт; рабочее помещение ТСН.
Бремя содержания и обслуживания имущества, в том числе, элементов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования ТСН подтверждено накладными о закупке песка и щебня для починки дороги, договором подряда на ремонт дорог общего пользования и актом приемки работ; договором подряда на монтаж уличного освещения и квитанцией об оплате; договором подряда на изготовку и установку механических шлагбаумов и квитанцией об оплате; договором подряда на монтаж контейнерных площадок хранения ТБО и квитанцией об оплате; договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующими УПД на услуги по обращения с твердыми коммунальными отходами; договором на покупку и установку оборудования видеонаблюдения, УПД об оказании электромонтажных работ; договором безвозмездного пользования земельными участками, предназначенными для размещения на них дорог, проездов, сетей электро- и газоснабжения, объектов водопользования, парков и территорий рекреационных зон, детских и спортивных площадок, систем пожаротушения, необходимых товариществу в качестве мест общего пользования и для обеспечения потребностей членов ТСН в системах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, и тд), системах охраны; договором безвозмездного пользования помещением, предназначенным под офис товарищества; договором простого товарищества, целью заключения которого являлось обеспечение технического обслуживания и ремонта газового оборудования и газопроводов высокого и низкого давления, находящихся на территории товарищества; трудовыми договорами с охранниками; расходными накладными на покупку и доставку пластиковых контейнеров для мусора и приложенными квитанциями об оплате.
Из материалов дела следует, что ответчик не являлся членом товарищества, но ему принадлежал земельный участок (№ по №), находящийся в границах территории ТСН, согласно схеме расположения земельного участка и схеме территории товарищества, тем самым пользовался (имел возможность пользоваться) общим имуществом товарищества (дорогами, уличным освещением, охраной, инженерными коммуникациями (газ, вода, электричество, вывоз мусора и т.п.), в связи с чем, был обязан вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества товарищества, однако данную обязанность не выполнял, что привело к образованию задолженности по указанным платежам.
Как следует из представленного расчета, задолженность ответчика по платежам составляет:
Срок оплаты:
Наименование
Сумма
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
№
Членские взносы
№
Всего:
№
Оснований не доверять представленному расчету не имеется, иной расчет ответчиком не представлен. Доказательств уплаты задолженности ответчиком не предоставлено.
Как следует из материалов дела, истец, в связи с образовавшейся задолженностью обратился к мировому судьей судебного участка №№ Приокского судебного района города Н.Новгорода за вынесением судебного приказа, однако № г. определением мирового судьи судебного участка №№ Приокского судебного района г.Н.Новгорода, судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
В своих возражениях ответчик указывает, что истцом не предоставлено документов, подтверждающих расходы, а также заявляет о пропуске срока исковой давности.
Как следует из представленных в материалы дела документов, истец обратился за вынесением судебного приказа № г.
В соответствии по ст. № ГПК РФ в случае отмены судебного приказа, заявленное требование может быть заявлено в порядке искового производства.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности.
Статьей № Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей № Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту № которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исковое заявление предъявлено в суд № г., при этом срок исковой давности прерывается при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил свои обязательства, допустил просрочку платежа, до настоящего времени задолженность ответчиком не возвращена.
С учетом применения срока исковой давности, задолженность, возникшая до № г.(№-№ года) не подлежит взысканию с ответчика (т.е. № по № г. на сумму № * № = № руб.)
Таким образом, размер задолженности, с учетом применения сроков исковой давности, в рублях составляет: № = № руб.
В соответствии со ст.№ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу части № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи № настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены расходы на оплату услуг представителя в размере №., а также расходы на оплату госпошлины в № руб.
Часть № ст. № Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах № и № постановления от дата N № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Принимая во внимание то, что исковые требования удовлетворены судом частично, представитель истца в судебные заседания являлся только № раз, в настоящее время, представителем истца (на момент вынесения решения) не является, иных документов суду не предоставлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, с учетом требования разумности и справедливости, в размере № рублей.
Истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере № руб.
Согласно ст. № ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме № руб. (исходя из части удовлетворенных требований).
На основании изложенного, руководствуясь статьями №, № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№ г.р., паспорт № от № г.) в пользу ТСН «Эко<адрес>» (ОГРН №) задолженность по взносам в сумме № руб., расходы на юридические услуги в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья А.Н. Васенина
Мотивированное решение суда изготовлено № г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № №, УИД №-№ в Приокском районном суде <адрес>.