Дело №2-1316/2022

УИД 75RS0003-01-2022-002776-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022г. г.Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Курбатовой А.И.,

при секретаре Поповой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С 2017 года по указанному адресу проживала и была зарегистрирована ФИО2, однако с октября 2021 года выехала по иному месту жительства. Ответчик вывезла свои вещи из спорной квартиры, бремя содержания квартиры не несет, истец не препятствовала в пользовании жилым помещением. Поскольку она является собственником данного имущества, и регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..., в ..., в ..., и снять ее с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г.Читы от 19.09.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по Забайкальскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о его дате, времени и месте, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчица приходится ей подругой, в настоящее время с которой они практически не общаются.

Ответчик ФИО2, третье лицо – отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по Забайкальскому краю, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения гражданского дела в их отсутствие не просили.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.

Одновременно, как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..., является ФИО1.

Согласно выписки из реестра объектов технического учета КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», ? доли в квартире, расположенной по адресу <...>, находится в общей долевой собственности ФИО1, на основании договора мены квартир от 23.02.1998г., зарегистрированного в БТИ 01.12.1997г.

Однако, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 01.09.2021г., по состоянию на указанную дату, ФИО1 является единоличным собственником указанной квартиры.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на ..., в ..., в ..., ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в спорной квартире ранее проживала подруга ФИО1 – ФИО2, но с октября-ноября 2021 года последняя съехала из квартиры. Вещей ответчицы в квартире не имеется, после переезда ФИО2 на квартиру истца не претендовала. В настоящее время в квартире ФИО1 проживает другая знакомая.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ФИО2 утратила право пользоваться спорной квартирой, подтвердив такую утрату фактическим выселением и не несением бремени содержания жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

В остальной части исковых требований - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022г.