Дело № 2-540/2025

11RS0016-01-2025-001033-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Карманове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сыктывдинского района Бабака Д.Ю. к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности привести детскую игровую площадку в соответствии с требованиями,

установил:

прокурор Сыктывдинского района Бабак Д.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности в срок до 01 мая 2026 года привести детскую игровую площадку, расположенную во дворе многоквартирного жилого <адрес> Сыктывдинского района, в соответствии с требованиями технического регламента Евразийского экономического союза 042/2014, ГОСТ Р 52169-2012, ГОСТ Р 52301-2013 путем: размещения на входе на площадку информации в виде таблички (пиктограммы), содержащей правила пользования оборудованием и сведения о возрастных группах (включая ограничения по росту и весу), номера телефонов службы спасения, скорой помощи, эксплуатанта, по которым следует обращаться в случае неисправности или поломки оборудования; обеспечения очистки элементов оборудования от следов коррозии, производства ремонта и окраски металлических элементов оборудования антикоррозийных средствами; замены сломанных элементов (зоны ската с корки) и имеющих следы износа (стартовая площадка горки); установки защиты (колпачков) выступающих концов болтовых соединений на брусьях, качалке-балансире; обеспечения расположения фундамента оборудования площадки на глубине не менее 400 мм от поверхности покрытия игровой площадки, произвести дополнительную отсыпку песка.

В последующем истец уточнил требования и просил возложить на ответчика обязанность не позднее 01 мая 2026 года привести детскую игровую площадку, расположенную во дворе многоквартирного жилого <адрес> Сыктывдинского района, в соответствии с требованиями технического регламента Евразийского экономического союза 042/2014, ГОСТ Р 52169-2012, ГОСТ Р 52301-2013 путем:

- размещения на входе на площадку информации в виде таблички (пиктограммы), содержащей правила пользования оборудованием и сведения о возрастных группах (включая ограничения по росту и весу), номера телефонов службы спасения, скорой помощи, эксплуатанта, по которым следует обращаться в случае неисправности или поломки оборудования;

- обеспечения очистки элементов оборудования – горки, гимнастических брусьев и турника с лестницей от следов коррозии, производства ремонта и окраски металлических элементов антикоррозийными средствами;

- замены сломанных элементов (зоны ската с корки) и имеющих следы износа (стартовая площадка горки);

- установки защиты (колпачков) выступающих концов болтовых соединений на брусьях;

- обеспечения расположения фундамента оборудования площадки на глубине не менее 400 мм от поверхности покрытия игровой площадки, произвести дополнительную отсыпку песка.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники помещений многоквартирного жилого <адрес>.

06 октября 2025 года в судебном заседании объявлен перерыв до 07 октября 2025 года.

Помощник прокурора Яшник Е.В. иск поддержала.

Законный представитель ООО «Расчетный центр» представил письменное заявление о признание уточненного иска в полном объеме. После перерыва в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФИО1 – ФИО2 полагала возможным удовлетворить иск, в связи с признанием ответчиком иска.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, своей позиции по делу в письменной форме не выразили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Расчетный центр», следовательно, несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Следовательно, ответчик, являясь лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного жилого <адрес>, приняло на себя соответствующие обязательства и обязано, в том числе проводить ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устранять обнаруженные неисправности (дефекты) общего имущества в многоквартирном доме и (или) принимать меры для уменьшения их вредных последствий с целью обеспечения жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным требованиям.

Согласно проектной документации «Многоквартирный жилой дом с пристроенным магазином по <адрес>. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», в планировку и благоустройство дворовой территории включены (л. 13) площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста (ДП), для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой (ПФ), с установкой соответствующего оборудования. Объект капитального строительства получил положительное заключение при проведении государственной экспертизы.

Указанные площадки расположены совместно внутри дворовой территории <адрес>, примыкают к тротуару, со стороны проезда имеется металлическое ограждение. Покрытие площадки – песок.

Таким образом, часть оборудования (гимнастические брусья и турник) фактически являются элементами площадки для физкультуры, хоть и расположены совместно с оборудованием для детской площадки. Данные площадки являются элементами благоустройства многоквартирного дома <адрес>, следовательно, общим имуществом собственников.

Согласно акту осмотра и заключению, находящиеся на площадке оборудование и элементы оборудования не соответствуют общим требованиям безопасности и мерам защиты, а также отсутствует информационный стенд.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований для непринятия судом признания ответчиком иска, не имеется, в связи с чем иск подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на ООО «Расчетный центр» (ОГРН <***>) обязанность не позднее 01 мая 2026 года привести площадку, расположенную во дворе многоквартирного жилого <адрес>, в соответствии с требованиями технического регламента Евразийского экономического союза 042/2014, ГОСТ Р 52169-2012, ГОСТ Р 52301-2013 путем:

- размещения на входе на площадку информации в виде таблички (пиктограммы), содержащей правила пользования оборудованием и сведения о возрастных группах (включая ограничения по росту и весу), номера телефонов службы спасения, скорой помощи, эксплуатанта, по которым следует обращаться в случае неисправности или поломки оборудования;

- обеспечения очистки элементов оборудования - горки, гимнастических брусьев и турника с лестницей от следов коррозии, производства ремонта и окраски металлических элементов антикоррозийными средствами;

- замены сломанных элементов (зоны ската с корки) и имеющих следы износа (стартовая площадка горки);

- установки защиты (колпачков) выступающих концов болтовых соединений на брусьях;

- обеспечения расположения фундамента оборудования площадки на глубине не менее 400 мм от поверхности покрытия игровой площадки, произвести дополнительную отсыпку песка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева