Дело № 2-254/2023 24 января 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2022-004926-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гомзяковой В..В.

при секретаре Кузьмине И.В.,

с участием прокурора Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а так же выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками по ? доле спорного жилого помещения, членами семьи истцов ответчики не являются, зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, в связи с вступлением истцов в право собственности на указанное жилое помещение, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Представители ответчиков адвокат Зубкова Л.Е. и адвокат Ласточкина Е.А., действующие на основании ордеров, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения заявленных требований

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Селиванова А.В., действующая на основании доверенности и ордера (л.д. 37), в судебное заседанием явилась, возражала относительно удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениям членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону истцы являются собственниками квартиры 230 по адресу: <адрес> по ? доле (л.д. 16-17).

Право собственности за истцами на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 18-23).

Вступившим в законную силу 31.03.2022 решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 25.10.2021 отказано в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, отмене государственной регистрации права, прекращении права собственности, признании права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке формы 9 в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики (л.д. 24).

В ходе рассмотрения дела ответчики подтвердили, что проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем случае регистрация и проживание ответчиков нарушают права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку ответчики отказываются сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры.

Поскольку на момент рассмотрения судом спора собственниками спорной квартиры являются истцы, каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчиков не имеется, то заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО3, ФИО4 квартирой 230 по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры 230 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2023.