Решение по делу № 2-2218/2022 от 07.02.2023

<данные изъяты> Дело № 2-332/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 07 февраля 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: Московская область, <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> года ФИО1 как сотруднику МУП «УО «Жилсервис» на основании договора найма служебного помещения № <данные изъяты>. было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: Московская область<данные изъяты>.

21.09.2015 г. в отношении спорного жилого помещения был заключен договор № <данные изъяты> коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Реутов.

Поскольку спорное жилое помещение утратило статус служебного, истец обратился в Администрацию городского округа Реутов с заявлением о заключении договора передачи ему жилого помещения.

В ответ на обращение истца Администрация направила ответ от <данные изъяты> согласно которому не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в связи с непредставлением документов, подтверждающих отсутствие у истца приватизации других жилых помещений в период с 01.07.1991 по 29.04.2010 г.г.

Ранее истец не использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, что подтверждается свидетельством вынужденного переселенца от <данные изъяты>., справкой Муниципального казенного учреждения «городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области» о том, что в период с 03.02.1995 по 10.05.1995 истец был зарегистрирован по адресу: Владимирская область, г. <данные изъяты>

Согласно справке ОМВД России по Петушинскому району период с 12.05.1995 по 19.05.1998 истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Владимирская область, <данные изъяты>.

До вселения в спорное жилое помещение истец проживал и был зарегистрирован по месту жительства супруги, по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>. Согласно справке Администрации городского округа Балашиха от 27.06.2022 г. истец не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на комнату № <данные изъяты>., расположенную по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности и ордеру) представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Реутова – в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты> года ФИО1 как сотруднику МУП «УО «Жилсервис» и членам его семьи на основании договора найма служебного помещения № <данные изъяты> было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: Московская область, город <данные изъяты>

<данные изъяты> г. между Администрацией городского округа Реутов и ФИО1 был заключен договор № <данные изъяты> коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Реутов, согласно которому срок найма жилого помещения устанавливается на три года с <данные изъяты>

Дополнительным соглашением № <данные изъяты> к Договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Реутов № <данные изъяты> г. срок найма жилого помещения продлен до <данные изъяты> года.

Согласно выписке из домовой книги, истец зарегистрирован по месту жительства супруги по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Согласно справке Администрации городского округа Балашиха от <данные изъяты> г. истец не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.

В ответ на обращение истца Администрация направила ответ от <данные изъяты>, согласно которому не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в связи с непредставлением документов, подтверждающих отсутствие у истца приватизации других жилых помещений в период с 01.07.1991 по 29.04.2010 г.г.

В суде было установлено, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.

Также суд принимает во внимание, что ранее истец не использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на комнату № <данные изъяты>., расположенную по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № <данные изъяты> площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 07 февраля 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>