УИД 77OS0000-02-2022-029046-56

Дело № 2-2427/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 апреля 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец по результатам торгов приобрел имущество должника ФИО1 по договору купли-продажи от 28 сентября 2021 г., а именно: залоговую квартиру по адресу: адрес. По условиям договора продавец обязан был передать имущество покупателю в течение 5 дней с момента исполнения покупателем обязанности по оплате квартиры. Истец произвел оплату цены договора 27 октября 2021 г. Следовательно, квартира должна была быть передана в срок до 01 ноября 2021 г. Ответчик повел себя недобросовестно и передал квартиру только 13 октября 2022 г. При наличии иного жилого помещения ответчик отказывался покидать спорную квартиру. Истец приобретал квартиру с целью последующей сдачи в аренду. Размер ежемесячной арендной платы истец оценивает как сумма Соответственно, размер упущенной выгоды за период с 01 ноября 2021 г. по 12 октября 2022 г. составляет сумма

В этой связи ФИО2 с учетом уточнения иска просила суд взыскать с ФИО1 упущенную выгоду в виде неполученных арендных платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание после объявления перерыва по делу не явилась, представила отзыв на иск. До объявления перерыва по делу в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судебным разбирательством установлено следующее.

ФИО2 по результатам торгов приобрела имущество должника ФИО1 - квартиру по адресу: адрес.

Согласно договору купли-продажи от 28 сентября 2021 г., цена квартиры была установлена в размере сумма

В соответствии с п. 2.1.1 договора продавец обязан был передать имущество покупателю в течение 5 дней с момента исполнения покупателем обязанности по оплате суммы в размере сумма

Истец произвел оплату указанной суммы сумма октября 2021 г., что подтверждается платежным поручением.

Соответственно, квартира должна была быть передана покупателю не позднее 01 ноября 2021 г.

Ответчик передал квартиру истцу по акту 13 октября 2022 г.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что в результате действий ответчика она в период с 01 ноября 2021 г. по 12 октября 2022 г. не имела возможности сдавать квартиру внаем, в результате чего ей был причинены убытки в виде упущенной выгоды в размере сумма

Вместе с тем, из решения Басманного районного суда адрес от 18 мая 2022 г. по делу № 2-1332/2022, объяснений сторон следует, что в спорный период в квартире проживала не только ФИО1, но и фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Указанное обстоятельство, по мнению суда, исключало возможность сдачи квартиры внаем вне зависимости от проживания в ней ответчика.

Оценивая все представленные по делу доводы и доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для взыскания денежных средств.

Таким образом, требования ФИО2 в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья:И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 02 мая 2023 года