Дело ........

УИД: 26RS0........-79

ИМЕНЕМ Р.Ф.

РЕШЕНИЕ

...... 28 сентября 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Курского муниципального округа ...... - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 – ФИО2 к Администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, через своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, просила признать за ней, право собственности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м. и земельный участок личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: .......

В обоснование иска указано, что во владении истца находится недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 35,8 кв.м. и земельный участок личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: ....... Указанное имущество было приобретено и перешло во владение истца от ФИО5, с которым она полностью рассчиталась денежными средствами более 15 лет назад, без составления договора в письменной форме. После передачи от ФИО5 данных объектов недвижимости и получения полного расчета за приобретенный жилой дом и земельный участок, ФИО5 выехал из ......, и место нахождения его неизвестно. Таким образом, истец с ......... по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, не скрывая свои права на данное имущество, содержит его в состоянии пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт, а также коммунальные услуги на основе договорных отношений и открытием лицевых счетов с коммунальными организациями. Вышеуказанные объекты недвижимости никогда из владения истца не выбывали.

В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на данные спорные объекты недвижимости. За весь длительный период владения истца данными объектами недвижимости, которые не числятся ни в государственной, ни в муниципальной собственности, третьи лица не заявляли о своих правах и не требовали передать их. В архиве Курского отдела ГУН СК «......имущество», являющегося правопреемником органа первичного учета, техническая документация на жилой дом по адресу: ...... регистрация права собственности – отсутствуют. Земельный участок по адресу: ...... истцу не предоставлялся. Тем самым, истец полагает, что имеет законное основание стать собственником указанных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, так как, получив их во владение от ФИО5, она не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, суду пояснил, что его доверительница извещена о судеббном заседании надлежащим образом, по состоянию здоровья явиться не смогла, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме, суду пояснил, что истец с ......... открыто и добросовестно владеет, как своей собственностью недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ......, проживает в данной квартире со своей семьей, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных доказательств, подтверждающих право на указанное имущество, поскольку данные объекты недвижимости в муниципальной собственности не значатся, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6, суду показала, что знает истца ФИО1 с 1997 года, проживает с ней по соседству. Достоверно может подтвердить, что ФИО1 со своими тремя дочерями приехала в ...... и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает в домовладении расположенном по адресу: ......, а также владеет и распоряжается данным имуществом как своим собственным. Дети истицы окончили местную школу, в настоящее время у них уже имеются свои дети. Данное домовладения ФИО1 приобрела у прежнего собственника ФИО5

Свидетель ФИО7, суду показал, что знает истца ФИО1 на протяжении 25 лет, проживает с ней по соседству. Достоверно может подтвердить, что ФИО1 со своими детьми с конца 90-х и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает в домовладении расположенном по адресу: ......, а также владеет и распоряжается данным имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. Ранее в данном домовладении проживал ФИО5, у которого ФИО1 его приобрела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 являясь владельцем недвижимого имущества расположенным по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.

Согласно справке, выданной Русским территориальным отделом администрации Курского муниципального округа ...... от ......... за исх. ........ следует, что с согласно сведений из похозяйственной книги за 2002-2006 г.г., 2007-2012 г.г. ........, 2013-2018 г.г. ........., 2018-2022 г.г. ........, 2022-2026 гг. ........ жилой дом, расположенный по адресу: ......, с ......... значится за ФИО1 (л.д.8).

В Едином государственном реестре недвижимости, а также в ГБУ СК «......имущество» Курский отдел, отсутствуют записи о регистрации прав, а также техническая документация на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ......, что подтверждается справкой ГБУ СК «......имущество» ........ от ......... (л.д.10), Выпиской из ЕГРН от ........., а также ответом ГБУ СК «......имущество» Курский отдел ........ от 07.09.2023г.

Как следует из архивной справки, выданной администрацией Курского муниципального округа ...... за ........ от ........., в документах Русской сельской администрации за 1992-1996 гг., администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... за 1997-2000 гг. не значится постановление о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: ...... (л.д.9).

Кроме того, согласно представленных сведений по оплате коммунальных услуг абонентом ФИО1 производится оплата и отсутствует задолженность по адресу: ...... (л.д.11-12).

Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ и считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования представителя истца ФИО1 – ФИО2 к Администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: ...... земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. кадастровый ........, расположенный по адресу: ...... за ФИО1, ......... года рождения, уроженки ...... СОАССР, паспорт гражданина Российской Федерации 9009 ........ от ........., выданный Отделением УФМС России по РСО-Алания в .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Мотивированное решение изготовлено ..........

Судья Е.А. Рябушина