№

Гражданское дело №2-114/1-2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 22 февраля 2023 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Авдеевой А.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности на домовладение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 16.02.2023 года) к Администрации г. Курска о признании права собственности на домовладение, указывая, что жилой дом площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.03.1974 года был приобретен состоящими в зарегистрированном браке ФИО6 и ФИО7, но оформлен был на имя ФИО7, который в 1984 году выехал из указанного жилого дома с вещами, оставив дом жене и ребенку, с указанного времени в доме не появлялся, не следил за его состоянием, не нес бремя его содержания, раздел совместно нажитого имущества не производился, поэтому считает, что их доли в домовладении по 1/2 доли. В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО6 и ФИО1. 28.03.2000 года брак между ФИО7 и ФИО6 был прекращен. ФИО7 умер 07.05.2004 года, после смерти которого наследственного дела не заводилось, после его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты>. ФИО6 умерла 03.02.2006 года, которая на момент смерти была зарегистрирована в браке с ФИО8. После смерти ФИО6 в наследство вступил ее сын ФИО1, что следует из наследственного дела, ФИО8 от вступления в наследство отказался. После смерти ФИО6 осталось наследство в виде <данные изъяты>. ФИО6 проживала постоянно на день смерти в данном доме, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась домом открыто, после ее смерти он пользуется домом, следит за его состоянием и несет необходимые расходы. Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей 03.02.2006 года, и на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 также поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела:

Домовладение <адрес> зарегистрировано за ФИО7 на основании Договора купли-продажи домовладения от 19 марта 1974 года, что следует из Договора и справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 29.08.2022 года.

ФИО7 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с 30 декабря 1971 года, что следует из Справки о заключении брака № от 10.08.2022 года.

ФИО7 и ФИО6 были зарегистрированы по адресу: <адрес> с апреля 1976 года.

Таким образом, указанное домовладение <адрес> ими было приобретено в период брака, поэтому их доли в спорном домовладении являются равными, то есть по 1/2 доли.

28 марта 2000 года брак между ФИО7 и ФИО6 был расторгнут, что следует из Свидетельства о расторжении брака.

После расторжения брака, ФИО7 в спорном домовладении не проживал.

Раздел совместно нажитого имущества не производился.

ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о смерти.

Из Реестра наследственных дел усматривается, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07 мая 2004 года, не заводилось.

ФИО6 умерла 03 февраля 2006 года, что подтверждается Свидетельством о смерти.

ФИО6 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Судом установлено, что с 2004 года по день смерти в доме проживали ФИО6 и ее сын ФИО1, что следует из Домовой книги.

Из Квитанции по оплате коммунальных услуг за 2017, 2018 годы усматривается, что, несмотря на том, что жилой дом зарегистрирован за ФИО7, квитанции об оплате за свет приходили на имя ФИО6.

Допрошенные в судебном заседании свидетели:

- ФИО3., проживающая по соседству в доме <адрес>, пояснила, что проживает по указанному адресу с рождения. ФИО6 знает с 90-х годов, которая проживала с мужем Лешей и сыном Олегом. Потом по слухам знает, что муж ушел к другой женщине. В доме после ухода Леши, стали проживать ФИО6 и ее сын Олег. ФИО6 проживала до своей смерти, после ее смерти в доме продолжает проживать ее сын Олег, пользует домом, следует за ним, несет расходы по его содержанию.

-ФИО4., проживающая по адресу: <адрес>, пояснила, что в доме <адрес> проживала ФИО6 с мужем Лешей, а также там проживал ее сын Олег. Через некоторое время муж не стал жить в этом доме, и в нем до смерти проживала ФИО10, пользовалась домом, следила за ним, а также ее сын Олег, который и проживает и пользуется домом до настоящего времени. ФИО7 после расставании и ФИО11, в доме не появлялся, не вселялся. Больше его никогда не видела.

-свидетель ФИО5 дала аналогичные показания.

Таким образом, в указанный период времени, в т.ч. с 07.05.2004 г. ФИО6 до своей смерти (03.02.2006), а затем впоследствии ее сын ФИО1, в общей сложности более 18 лет владели вышеуказанным домом на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось участниками процесса.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

ФИО6 умерла 03.02.2006 года.

Из наследственного дела №121/2022 к имуществу ФИО6, умершей 03.02.2006 года, усматривается, что ФИО1 признал после смерти матери ФИО6 принял наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно пункту 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что ФИО1 после смерти матери ФИО6 принял наследство в части, то суд считает необходимым его исковые требования в части признания за ним права собственности 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей 03.02.2006 года, также следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей 03.02.2006 года, и на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 марта 2023 года.

Судья Н.В.Вялых