Дело № 2-4814/2023
73RS0001-01-2023-005052-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в суставе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры по адресу <адрес> (далее Дом, Квартира). Требования мотивированы следующим. Истица не имеет возможности воспользоваться льготами по оплате капитального ремонта жилого помещения, предусмотренными для вдовы участника боевых действий. Это связано с тем, что права на многоквартирный Дом права не зарегистрированы. Имеется регистрация только прав истицы на Квартиру. Другие собственники используют жилые помещения в качестве отдельных блоков. Сбор средств на капитальный ремонт не производится.
В судебном заседании истица на иске настаивала, указала, что права на Квартиру приобрела на основании договора долевого участия в строительстве. Администрация города Ульяновска не имеет отношения к принадлежащей истице на праве собственности Квартире, однако вследствие многочисленных нарушений допущенных ответчиком при выдаче разрешений на строительство Дома, раздела земельных участков и принятия в эксплуатацию инженерных сетей права истицы нарушены. Третья часть земельного участка при Доме была безосновательно передана под застройку другим лицам. В результате коммуникации подведённые к Дому используются другими лицами.
Представитель ответчика ФИО2 просила в иске отказать, указала, что истица приобрела права на Квартиру на основании договора долевого участия в строительстве. Основания возлагать на ответчика обязанность по содержанию принадлежащей истице Квартиры отсутствуют.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в суд не явились.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира по адресу <адрес> (с 2011г.) на праве собственности принадлежит истице. Права на Квартиру истица приобрела в результате заключения с застройщиком ОАО «Спецстрой» договора участия в долевом строительстве.
Между сторонами отсутствуют какие-либо договоренности о том, что ответчик принимает на себя обязательства по проведению капитального ремонта Квартиры.
Каких-либо вещных прав на Квартиру ответчик не имеет.
Истица не сообщила суду сведения о том, что ответчик каким-либо образом повредил Квартиру и, вследствие этого требуется капитальный ремонт Квартиры.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
При рассмотрении дела истица не указала на наличие предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт принадлежащей истице Квартиры. В силу закона указанная обязанность лежит на собственнике объекта недвижимости. Ответчик не оспаривает право истицы на льготы в виде компенсации расходов на капитальный ремонт объекта недвижимости за счёт федерального бюджета, однако указывает, что своими действиями не препятствует истицы реализации прав на указанные льготы.
В ходе рассмотрения дела суду не были предоставлены доказательства тому, что ответчик принял на себя обязательство по проведению капитального ремонта Квартиры., а также тому, что в результате действий ответчика Квартира была повреждена и, что для восстановления Квартиры требуется проведение капитального ремонта.
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры по адресу <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решения 25.09.2023г.