Дело № 2-2520/2023

33RS0002-01-2023-002381-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой,

при секретаре Исаковой М.С.,

с участием помощника прокурора Жукова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владимира к ФИО1, ФИО2 о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение,

установил:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения в предоставленное по договору социального найма жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный <...> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### «О дальнейшем использовании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N ### признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации города Владимира (далее — администрация) от ДД.ММ.ГГГГ ###. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### Октябрьский районный суда города Владимира обязал администрацию города Владимира предоставить ФИО1 составом семьи два человека (ФИО3) благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимир, общей площадью не менее занимаемой. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3 занимают по договору социального найма муниципальное жилое помещение комнату ### в <...> (соответствует помещениям №### на плане второго этажа технического паспорта), общей площадью 15,9 кв.м., что также установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###. В соответствии с контрактом ### от ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <...> приобретена в муниципальную собственность однокомнатная <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным, претензий по техническому состоянию не имеется. Во исполнение вступившего в законную силу решения суда и на основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ ###, в соответствии с пунктами 2, 2.3., 2.3.1. которого администрация предоставила ФИО1 на состав семьи два человека: ФИО1 - глава семьи, ФИО3 — супруг однокомнатную <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, взамен занимаемой комнаты ### в <...> (соответствует помещениям №### на плане второго этажа технического паспорта), общей площадью 15,9 кв.м. Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчики заключат договор социального найма на предоставленное жилое помещение. С момента издания постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### прошло более тридцати дней. Выписка из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### получена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики с МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в отношении <...> договор социального найма не заключили. Предоставляемое жилое помещение ### в <...> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения. Таким образом, проживание ответчиков по гражданскому делу в доме, подлежащем сносу, нарушает права администрации. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 56, 131, 132 ГПК РФ, ст.ст. 11, 86 и 89 ЖК РФ, просит суд выселить ФИО1 и ее супруга ФИО3 из занимаемой на основании договора социального найма комнаты ### в <...> (соответствует помещениям №### на плане второго этажа технического паспорта), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в предоставленную по договору социального найма <...> в городе, Владимире общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В суде представитель истца администрации г. Владимира исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира "ЖКХ" в судебном заседании отсутствовал.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что многоквартирный <...> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### «О дальнейшем использовании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N ### признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда <...>», утвержденную постановлением администрации <...> (далее — администрация) от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### Октябрьский районный суда города Владимира обязал администрацию города Владимира предоставить ФИО1 составом семьи два человека (ФИО3) благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимир, общей площадью не менее занимаемой. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 занимают по договору социального найма муниципальное жилое помещение комнату ### в доме № 169/34 по улице Лакина в городе Владимире (соответствует помещениям №### на плане второго этажа технического паспорта), общей площадью 15,9 кв.м., что также установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###.

В соответствии с контрактом ### от ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира приобретена в муниципальную собственность однокомнатная <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным, претензий по техническому состоянию не имеется.

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда и на основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ ###, в соответствии с пунктами 2, 2.3., 2.3.1. которого администрация предоставила ФИО1 на состав семьи два человека: ФИО1 - глава семьи, ФИО3 — супруг однокомнатную <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, взамен занимаемой комнаты ### в <...> (соответствует помещениям №### на плане второго этажа технического паспорта), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчики заключат договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Из представленных суду документов усматривается, что с момента издания постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### прошло более тридцати дней. Выписка из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### получена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики с МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в отношении <...> договор социального найма не заключили.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как усматривается из представленных суду документов, предоставляемое жилое помещение ### в <...> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд находит предъявленные исковые требования администрации города Владимира обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владимира удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из занимаемой на основании договора социального найма комнаты ### в <...> (соответствует помещениям ### на плане второго этажа технического паспорта), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в предоставленную по договору социального найма <...> <...> <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023.

Председательствующий судья Е.В. Изохова