Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года город Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Князевой Д.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированного отдела судебных приставов по <адрес> № ГМУ ФССП России к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Специализированный отдел судебных приставов по <адрес> № ГМУ ФССП России обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
В обоснование требований указано, что в производстве Специализированного отдела судебных приставов по <адрес> № ГМУ ФССП России находится сводное исполнительное производство по солидарному взысканию № денежных средств в размере 559 855 187,12 руб. в пользу взыскателя АО «ФИО6». Одним из должников сводного исполнительного производства является ФИО2 В ходе осуществления исполнительных действий, в порядке, установленном ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве», установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. Ввиду неисполнения требований исполнительного документа добровольно и отсутствия денежных средств на счетах ответчика, указанное имущество подлежит обращению на него взыскания.
В судебное заседание представитель истца не явился, судом извещен.
Ответчик ФИО2 не явился, извещен, отбывает наказание по приговору суда, направил в суд представителя, который в удовлетворении требований просил отказать.
Представитель 3-го лица АО «ФИО7» поддержал иск об обращении взыскания на земельный участок должника.
Представитель 3-го лица ФИО5 просил отказать в удовлетворении иска, представил письменный отзыв.
Дело рассмотрено при данной явке лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные документы и исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.
В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В силу положений п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с абз.6, 7 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.
Судом установлено, что в производстве Специализированного отдела судебных приставов по <адрес> № ГМУ ФССП России находится сводное исполнительное производство по солидарному взысканию № денежных средств в размере 559 855 187,12 руб. в пользу взыскателя АО «ФИО8». Одним из должников сводного исполнительного производства является ФИО2 (л.д. 8-9,10-12).
Сумма в размере 559 855 187,12 руб. взыскана в счет возмещения ущерба приговором Нагатинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым ФИО2 был признан виновным в совершении преступления по ч. 4 ст. 160 УК РФ. (л.д. 121-150).
Согласно материалам дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 13, 45-57-реестровое дело).
В иске указано, что ввиду неисполнения требований исполнительного документа добровольно и отсутствия денежных средств на счетах ответчика, указанное имущество подлежит обращению на него взыскания.
Вместе с тем судом также установлено, что в производстве Следственного управления ФСБ России находится уголовное дело № по обвинению ФИО2 в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 160 УК РФ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Лефортовского районного суда <адрес> было удовлетворено ходатайство следователя по особо важным делам Следственного управления ФСБ России, наложен арест на имущество, принадлежащее обвиняемому ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., по адресу: <адрес>, а также установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии совершать действия по государственной регистрации отчуждения указанного имущества, любых сделок в отношении него, либо обременений прав на указанное имущество.
В материалы дела также представлен протокол наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что данное требование судебным приставом – исполнителем заявлено преждевременно, поскольку имеются препятствия для обращения взыскания на земельный участок. В удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Специализированного отдела судебных приставов по <адрес> № ГМУ ФССП России к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.П. Князева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.